جزئیات تازه از پرداخت وام های مسکن

بانک مسکن هفته پیش دستورالعمل نحوه پرداخت انواع وام مسکن به متقاضیان را ، به تمامی شعب این بانک در سراسر کشور اعلام کرد .

?براساس این دستورالعمل در بخش وام ۱۶۰ میلیون تومانی خانه اولی ها ، امکان استفاده هم زمان از وام مسکن کلیه صندوق های پس انداز ( صندوق پس انداز یکم ، صندوق پس انداز مسکن ، صندوق پس انداز ساخت مسکن و حساب پس انداز جوانان ) وجود دارد .

?البته کسانی که از ترکیب این وام ها استفاده می کنند کلیه مقررات آن مانند « رهن شدن سند و فک رهن آن بعد از اتمام اقساط » تابع قوانین وام صندوق پس انداز مسکن یکم است .

?استفاده کنندگان ازین وام می توانند در سه روش اقساط خود را پرداخت نمایند ؛ « ۱ ) ساده ، ۲ ) پلکانی با ضریب افزایش سالانه ۳ درصد ، ۳ ) پلکانی دوره ایی ۴ ساله با ضریب افزایش ۲۰ درصد .

?سن واحد مسکونی مورد معامله در وام ۱۶۰ میلیون تومانی ۱۵ سال ، در وام ۱۰۰ میلیون تومانی ۲۰ سال و در وام ترکیبی ۱۵ سال است .

?زوجینی که متقاضی وام ۱۶۰ میلیون تومانی هستند می توانند از یک وام جعاله ۱۰ میلیون تومانی نیز استفاده نمایند و جمعا ۱۷۰ میلیون تومان تسهیلات دریافت نمایند .

?زوجین متقاضی وام ۱۶۰ میلیون تومانی برای دریافت وام نیازی به اثبات شاغل بودن ندارند بلکه هر مدرکی دال بر داشتن توانایی بازپرداخت اقساط ارائه نمایند کافی است .

?شرط خانه اولی بودن برای متقاضی وام ۱۶۰ میلیون تومانی در «بافت فرسوده شهری »حذف شده است اما واحد مورد معامله قبل از این نهایتا باید فقط یک وام ۸۰ میلیون تومانی صندوق یکم یا یک وام ۵۰ میلیون تومانی بازسازی بافت فرسوده دریافت کرده باشد ، ضمن اینکه باید حداقل ۵ سال از زمان دریافت وام قبلی گذشته باشد .

?نرخ سود وام ۱۶۰ میلیون تومانی زوجین ، حساب پس انداز جوانان و وام ۸۰ میلیون تومانی سرپرست خانوار ۱۳ درصد می باشد .

نرخ سود اوراق گواهی حق تقدم ( وام ۱۰۰ میلیون تومانی زوجین ، ۶۰ میلیون تومانی فردی و ۱۰ میلیون تومانی جعاله ) ۱۷.۵ درصد است .

نرخ سود وام ۱۰ میلیون تومانی جعاله تعمیر و تکمیل مسکن ( با سپرده گذاری یک ساله) ۱۶.۵ درصد است .

و نرخ سود وام ۶۰ میلیون تومانی خرید مسکن و سایر تسهیلات با عقود مشارکتی از محل اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن ۲۱ درصد است .