مزایای سرمایه گذاری در بازار مسکن کیش

در حاشیه سومین نمایشگاه بین المللی املاک و مستغلات تهران ، برخی فعالان بازار مسکن کیش مزیت های سرمایه گذاری در این بازار را این گونه بیان کردند ؛

متراژ متوسط قطعات زمین مسکونی در جزیره کیش بین ۴۰۰ تا ۴۵۰ متر است که بطور متوسط در هر قطعه معادل ۸ واحد مسکونی احداث می شود .

متوسط قیمت هر متر مربع زمین مسکونی بسته به منطقه و کیفیت زمین بین یک میلیون و ۷۰۰ هزار تومان تا چهار میلیون تومان می باشد .
میانگین متوسط قیمت هر متر مربع آپارتمان بسته به موقعیت و سایر شرایط بین دو میلیون و ۸۰۰ هزار تومان تا ۲۵ میلیون تومان می باشد .

سالانه این جزیره میزبان ۱.۵ میلیون مسافر داخلی و خارجی می باشد که در هر فصلی بازار مسکن جزیره را تحت تاثیر قرار می دهند .
برخلاف بسیاری مناطق کشور که در آن بازار مسکن طی چند سال اخیر در دوره رکود به سر می برد ، در بازار مسکن کیش از رکود خبری نیست !

علاوه بر ماهیت تجاری جزیره کیش و وجود بازرگانان متعدد داخلی و خارجی ، بیش از ۳۰۰۰ دانشجو در این جزیره مشغول به تحصیل می باشند که بیشتر این افراد به همراه خانواده های خود از مهر تا پایان خرداد هر سال در جزیره اقامت دارند که این امر باعث رونق بازار مسکن کیش می شود .

خرید ملک در کیش وام ها و تخفیفات متعددی دارد
املاک نوساز در کیش دارای یک وام ۷۰ میلیون تومانی هستند که بیشتر این املاک تا پایان سال ۱۰ تا ۲۵ درصد تخفیف دارند .
هزینه خرید یک ملک ۵۰ متری در کیش تقریبا ۳۰۰ میلیون تومان است که حدود نصف آن در زمان خرید و در ادامه در زمان پایان کار ۱۵ درصد از قیمت کل ملک و در زمان تحویل سند و کلید ملک مابقی دریافت می گردد .
مبلغ اقساط وام بالاست ، اما با اجاره ملک پرداخت می گردد زیرا مبلغ ماهانه اجاره ملک در کیش حدود دو میلیون تا دو میلیون و پانصد هزار تومان است .

جزیرهٔ کیش یکی از جزیره‌های خلیج فارس و از توابع بخش کیش، شهرستان بندر لنگه در استان هرمزگان و از نقاط دیدنی استان هرمزگاندر جنوب ایران است. در گذشته، این جزیره را به نام «قیس» می‌خواندند. شکل این جزیره بیضوی‌مانند است و در ۱۲کیلومتری کرانهٔ شیبکوهجای گرفته‌است. این جزیره سالانه یک میلیون نفر گردشگر را به خود جذب می‌کند.

از آنچه در کتب تاریخی بازگو شده‌است برمی‌آید که از زمان هخامنشیان و سپس اشکانیان و ساسانیان، جزیرهٔ کیش تحت تسلط ایرانبوده و با گسترش اسلام، این جزیره به‌دست خلفای اموی افتاده‌است. این وضع تا سال ۲۴۹ ه. ق ادامه یافت. در این سال، یکی از ایرانیان اهل ری بر خلیفه خروج نمود و تمامی جزایر خلیج فارس و بحرین، ازجمله کیش را مسخر خود ساخت.^[۲]

حاکمیت معنوی ایرانیان بر کیش از نامه‌های نگاشته توسط ایشان به زبان پهلوی کاملاً مشهود است. از دوران حکومت آل‌بویه کیش مجدداً به حکومت ایرانی بازگشت و بعدها در زمان سلجوقیان و اتابکان فارس و سپس ملوک هرمز و آل‌مظفر و تیموریان، این وضع ادامه یافت.^[۲]

در دورهٔ سلجوقیان، کیش به بزرگ‌ترین مرکز تجاری خلیج فارس تبدیل شد. در همین دوران، قیاصره در کیش به قدرت رسیدند. ایشان که در ابتدا بسیار فقیر بودند، با دزدی دریایی پایه‌های اقتصادی حکومت خود را مستحکم نمودند.^[۳]حاکمان قیاصره که بر این جزیره حکمران بودند از نسل شخصی هستند به نام «قیس» این شخص از شهر سیراف که در منطقهٔ «بنی‌خالد النّصوری» قرار دارد آمده بودند. آخرین حاکم جزیرهٔ کیش یا «قیس»، که از نژاد قیاصره بوده‌اند: مَلِک سلطان‌بن مَلِک قوام‌الدین‌بن مَلِک تاج‌الدین‌بن مَلِک‌شاه‌بن قیس‌بن مَلِک جمشید. او به‌دست سیف‌الدین ابونصر علی‌بن کیقباد، حاکم جزیرهٔ «هرمود»، به امر اتابک ابوبکر در تاریخ ۱۲ جمادی‌الثانی سال ۶۲۶ ه. ق (سه‌شنبه ۲۵ اردیبهشت ۶۰۸ خورشیدی) به قتل رسید، و با کشته شدن مَلِک‌سلطان، آخرین حاکم کیش، حکم سُلالهٔ قیاصره بر کیش برای همیشه پایان یافت.^[۴][۵][۶]

در دوران طلایی کیش، مورخان زیادی راجع به آن اظهارنظر کرده‌اند. ابن خرداد، ابن بطوطه و یاقوت حموی یا به کیش سفر کرده و یا در باب بزرگی آن سخنوری کرده‌اند. سعدی در آثار خود دو جا از جزیرهٔ کیش و سفر به آن در این دوران یاد می‌کند.^[۷][۸]

زکریا بن محمد بن محمود قزوینی در آثار البلاد و اخبار العباد می‌نویسد: «قیس جزیره‌ای‌ست در دریای فارس و دورش چهار فرسخ است و آبادانی دارد. شهری در کمال حسن و لطافت در آنجا بنا شده‌است و کشتی‌های هندیان به آن جزیره درآیند و تجارتگاه اهل هند و عجم وعرب است. آب چاه آشامند و حوض‌ها و آب‌انبارها ساخته‌اند.»^[۹]

از سال ۹۱۲ تا ۱۰۳۱ این جزیره نیز هم چون جزیره هرمز به دست پرتغالی‌ها افتاد و سرانجام در این سال، امام قلی خان، سپهسالار شاه عباس موفق به فتح خلیج فارس و بحرین و همه جزایر آن شد؛ و از آن پس کیش یکی از جزایر ایرانی خلیج فارس شناخته می‌شود.^[۲]

تا سال‌های آغازین حکومت محمدرضا پهلوی، کیش مرکز صید ماهی و مرکز تجارت مروارید خلیج فارس بوده است. با ورود مروارید ژاپن به بازار ایران، به تدریج از اهمیت مروارید کیش کاسته شده و کیش نیز اهمیت خود را از دست داد.^[۲]

در سال ۱۳۴۹ هیئتی از مشاوران ایرانی و آمریکایی، جزیره کیش را مورد بازدید قرارداد و با توجه به ویژگی‌های طبیعی، سواحل زیبایمرجانی و آب‌های زلال اطراف آن، به عنوان مرکز توریستی بین‌المللی انتخاب شد.^[۳] محمدرضا شاه با استفاده از بودجه دولت اقدام به توسعه جزیره کیش کرد. به دستور شاه، تمام زیرساخت‌های مدرن از جمله هتل، نمایشگاه بین‌المللی، فرودگاه، کازینو و اقامت‌گاهی برای استفاده شاه و خانواده‌اش ساخته شد.^[۱۰]

به گفته اسدالله علم، تا پیش از انقلاب ایران، جزیره کیش با هوای مطبوعش در زمستان‌ها، به عنوان محل اقامت و تفریح خانواده سلطنتی مورد استفاده قرار می‌گرفت.^[۱۱]

جزیره کیش در سال ۱۳۶۱ به عنوان نخستین منطقه آزاد اقتصادی کشور برگزیده شد. امروزه اقتصاد کیش برپایه گردشگری و تجارت استوار است.^[۳]