2016-02-02

بهترین راه ها برای تمیز کردن کاغذ دیواری منزل!

کم کم خانه بازار داغ خانه تکانی ها شروع شده است در صورتی که در پوشش سقف و یا دیوارهای خانه خود از کاغذ دیواری استفاده نموده اید جهت خانه تکانی نیازمند شستشو و یا تعویض آن خواهید بود. بسته به نوع٬ جنس لایه های کاغذ و همچنین چسب مورد استفاده در اجرای کاغذ دیواری روش های متفاوتی برای شست و شوی آن پیشنهاد می شود که توجه به آنها می تواند عمر کاغذ دیواری را افزایش داده و هزینه تعویض و نیاز به خرید مجدد کاغذ دیواری را رفع کنید . براى اطلاع بیشتر در مورد نحوه صحیح انتخاب کاغذ دیواری ها، مراقبت و تمیز کردن آن ها با ما همراه باشید. پیش از هر چیز به چند نکته ی اساسی در مورد کاغذ دیواری ها توجه کنید: لکه ها را باید زود به زود از روی کاغذ دیوارى پاک کنید چرا که ممکن است لکه پایدار شود . خاک روى کاغذ دیوارى را حد الامکان زود تمیز کنید چرا ممکن است آن را بد رنگ کند و به مرور زمان آن را از جلا مى اندازد. کاغذ دیواری را از پایین به بالا تمیز کنید. برای کاغذهای نازک استفاده از آب گرم تمیز بدون صابون، توصیه می‏شود. برای کاغذهای قابل […]
2016-02-01

چیدمان انواع گل های آپارتمانی بر اساس فنگ شوئی

گیاهان خانگی نقش بسیار مهمی در ایجاد آرامش در خانه ایفا می‌کنند و از تکنیک های اصلی ایجاد آرامش به حساب می آیند. البته نحوه چیدمان و قرار گیری آنها نیز بسیار مهم است… نقش گیاهان در ایجاد آرامش در خانه گیاهان خانگی نقش بسیار مهمی در ایجاد آرامش در خانه ایفا می‌کنند و از تکنیک های اصلی ایجاد آرامش به حساب می آیند. وجود گیاهان در خانه علاوه بر اینکه نیروی زندگی به محیط القا می کند،‌ به پاک ماندن هوای محیط نیز کمک خواهد کرد. گیاهان در اشکال گوناگون انرژی های مختلفی در محیط پدید می‌آورند و جایگاه خاص خود را دارند. برای مثال: • گیاهان عمودی که دارای برگ های نوک تیز هستند بهتر است در قسمت‌های جنوبی و گوشه ها (کنج‌ها) قرار گیرند. • گیاهانی با برگ های گرد و آویزان، بیشتر آرامش‌بخش هستند و ترجیحا می بایست در قسمت‌های شمالی خانه قرار گیرند. • گیاهان تنها در صورت سالم بودن قادرند انرژی‌های مثبت در محیط خلق کنند وگرنه گیاهان بیمار که دارای برگ های ناسالم هستند تنها انرژی‌های منفی تولید می کنند و باعث رکود و بی‌روحی در محیط می‌شوند. گل ها گل های زیبا و خوش رنگ همواره یکی از عناصر اصلی جان بخشی […]
2016-02-01

روش ساخت تراریوم یا باغ شیشه ای یا باغ مینیاتوری

فضای درون منزل خود را تزیین کنید با استفاده از یک تراریوم کوچک و زیبا سبزی را وارد فضای خانه خود کنید.  این تراریوم ها علاوه بر این که موجب افزایش اکسیژن فضای منزل می شوند، به سادگی آماده شده و در اندازه های مختلف قابل ساخت هستند. ظرف محتوی آن را به راحتی تغییر دهید تا با هر دکوراسیون سازگار شود. مواد لازم یک ظرف مناسب شیشه ای قطعات ذغال فعال شده شن سنگ های رودخانه خاک گلدان دستکش گیاهان قابل کاشت در تراریوم خزه آب پاش بیلچه باغبانی لایه زیرین را درست کنید ​ در حدود ۲ و نیم  یا ۵ سانتی متر  از ذغال را زیر ظرف بریزیزد. برای گیاهان با برگهای گوشتی و آبدار مانند کاکتوسها  ابتدا با شن شروع کنید . در ظرف تراریوم به عنوان پایه اصلی ۲و نیم سانتی متر شن بریزید. برای زیبایی بیشتر رنگ ها، از شن ها با رنگ های متضاد استفاده کنید تا تون این رنگ ها در برگ ها انعکاس پیدا کند. برای گیاهانی که نیاز به آب بیشتری دارند ( مانند سرخس ) شن را حذف کنید و دو نیم سانتی متر سنگ های رودخانه ای در کف ظرفتان بریزید. بعد یک لایه نازک ذغال به آن […]
2016-02-01

مدل های گیاهان آپارتمانی که نیاز به نگهداری کمی دارند

مدل های گیاهان آپارتمانی بقدری زیبا و متنوع هستند که به راحتی نمی شود از کنارشان گذشت و از آنها استفاده نکرد. اما بعضی از افراد هم هستند که به دلایل مختلف (مشغله کاری و فکری، وقت کم، بی حوصلگی و …) نمی توانند به خوبی از این گیاهان مراقبت کرده و آنها را پرورش دهند اما از طرفی علاقمند به داشتن عنصری زنده از طبیعت در داخل منزل خود هستند. بعضی از افراد فراموش کارند و مرتب یادشان می رود که به گیاهان خود برسند، عده ای دیگر هم دانش و اطلاعات کافی در مورد نحوه نگهداری از آنها را در اختیار ندارند. شاید هم تازه کارانی می خواهند وارد عرصه پرورش گیاهان آپارتمانی در منزل خود شوند و به همین خاطر به دنبال نمونه هایی با نگهداری آسان و ساده می گردند تا کار خود را شروع کنند. در این مطلب سعی کردیم به معرفی گیاهانی بپردازیم که مناسب چنین افرادی خواهند بود. مدل زیر گیاه عنکبوتی نامیده می شود که شاید در ذهنتان تصویری ترسناک از آن بسازید اما این مدل گیاه یکی از بی دردسرترین گیاهان در زمینه مراقبت شمرده می شود و با تمامی شرایط محیطی خود را وفق می دهد. نور کم، خاک مرطوب […]
2016-02-01

آشنایی با گیاهان زینتی و آپارتمانی ضد پشه و حشرات گزنده

گیاهان زینتی و آپارتمانی یکی از بهترین گزینه ها برای دسترسی به طبیعت در فضای بسته خانه های آپارتمانی است. در مطالب پیشین در مورد مزایای بی نظیر استفاده از گل و گیاه در آپارتمان ها صحبت کردیم اما در این مطلب می خواهیم در مورد گیاهانی صحبت کنیم که علاوه بر زیبایی و تصفیه هوای داخل منزل یک مزیت بزرگ دیگر هم دارند، آن هم چیزی نیست جز دور کردن حشرات موذی و گزنده از جمله خانواده پشه ها. همواره در فصل تابستان یکی از دغدغه های عمده مردم رهایی از دست حشرات موذی بخصوص پشه های خونخوار است. حشراتی که به محض باز کردن در و پنجره برای ورود هوای تازه در بهار و تابستان، وارد خانه می شوند و آسایش را از ساکنین داخل خانه صلب می کنند. این موضوع به قدری آزار دهنده شده که در برهه ای عده ای از دانشمندان با تحقیقات زیاد به دنبال راهی بودند که بشود بکل نسل پشه را از روی زمین منقرض کرد، در حال حاضر این تحقیقات همچنان ادامه دارد اما رسیدن به نتیجه ای موفق و عملی دور از ذهن بنظر می رسد. اما بهترین و سالم ترین روش برای جلوگیری از نزدیک شدن چنین حشراتی به […]
2016-02-01

تاثیر گیاه بر روح و روان در ویلا

از لحاظ علم روانشناسی نگاه کردن به مناظر و گل و گیاه ها تاثیرات بسیار مفیدی برای روح و روان افراد مختلف خواهد داشت در ادامه با ما همراه باشید. علی سلیمانی در رابطه با تاثیر وجود گل‌ها بر روح و روان انسان، اظهارکرد: هدیه دادن گل‌ها که از گذشته در میان انسان‌ها مرسوم بوده، دلایل خاصی دارد که از آن جمله تاثیر گل‌ها و گیاهان بر روحیات انسان است. وی افزود: پژوهش‌ها نشان می‌دهد نگاه کردن به گل ها و گیاهان باعث برانگیخته شدن احساس شادی، آرامش و طراوت در افراد می‌شود و غم و اندوه را از انسان دور می‌کند. این روانشناس عنوان کرد: حالت روحی انسان با تماشا کردن به گل‌ها تغییر یافته و با هر بار نگاه کردن به گل‌ها، اتصال عصبی مثبتی در مغز افراد ایجاد می‌کند. وی تصریح کرد: دریافت حتی یک شاخه گل و یا یک گلدان کوچک به سرعت روحیه افراد را تحت تاثیر قرار داده و نقش بستن لبخندی ناگهانی به محض دریافت گل، اولین نشانه این تغییر است. سلیمانی ذکر کرد: وجود گل‌ها و گیاهان در معرض دید افراد علاوه بر ایجاد حس نگرش مثبت به زندگی و ایجاد آرامش، احساس رضایت و شادی را در افراد ایجاد می‌کند. وی […]
2016-02-01

فروش ویلا محمودآباد

ویلا شمال،ویلا در زنگی کلا کلوده،ویلای فروشی زنگی کلا کلوده نیم پلوت دوخواب با ۱۸۰ متر زمین و ۹۰ متر بنا و ۴۰ متر انباری و پارکینگ می باشد/ کد (۶۷) استان مازندران شهر محمودآباد نوع معامله برای فروش معامله انجام شده است؟ مساحت زمین ۱۸۰ عمر بنا نو ساز نوع ملک ویلا پلوت موقعیت ملک ساحلی / روستایی نما سنگ آنتیک وضعیت فروشنامه ای-سند در دست اقدام نوع اسکلت بتنی شرایط معاوضه ندارد طبقه و واحد دو طبقه یک واحد/ تمام پلوت تعداد خواب ۲ قیمت ملک ۱۵۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان آدرس حدودی مازندران-محمودآباد-کلوده-زنگی کلا دیگر امکانات پارکینگ دارد برق دارد گاز دارد آب دارد آبگرمکن دارد شوفاژ ندارد پکیج ندارد فضای سبز دارد کابینت mdf درب اتاق خواب hdf درب ورودی چوبی تلفن ندارد کفپوش اتاقها سرامیک سقف داخلی اتاقها لمبه سقف بیرونی حلب طرح سفال کمد دیواری دارد کوچه ۶متری سونا ندارد جکوزی ندارد وان ندارد استخر ندارد باربیکیو ندارد تراس ندارد توضیحات بیشتر: ویلای زنگی کلا انبار پارکینگ تراس حیاط باغچه نما سنگ آنتیک درب ضد سرقت سقف کناف پله چوبی کابینت ام دی اف کف سرامیک ۱۸۰ متر کل زمین ۹۰ متر زیر بنا مسکونی ۴۰ متر انبار و پارکینگ لطفا جهت کسب اطلاعات بیشتر جهت بازدید […]
2016-02-01

تولید کابینت آشپزخانه

تولید کابینت آشپزخانه در مازندران تولید کابینت آشپزخانه : طراحی و تولید انواع کابینت آشپزخانه و دکوراسیون داخلی مجتمع های مسکونی و تجاری در مازندران شهرهای آمل و نور، رویان، چالوس، محمودآباد، بابلسر با سلام لطفا جهت طراحی و سفارش تولید کابینت آشپزخانه در استان مازندران در شهر های محمودآباد آمل سرخرود بابلسر نور رویان و …. با ما تماس بگیرید ار طریق تماس مستقیم و یا تلگرام و واتس آپ شماره تماس: ۹۱۱۵۷۰۶۵۴۸ – ۰۱۱۴۳۲۳۹۳۰۷ حبیبی آدرس مازندران محموداباد سرخرود کابینت ام دی اف،کابینت کلاسیک،کابینت های های گلاس،کابینت سازی،کابینت مدرن،کابینت سفید،کابینت ام دی اف آمل،کابینت ام دی اف محمودآباد،کابینت ام دی اف سرخرود، طراحی و تولید کابینت و کمود دیواری و دکوراسیون در شمال مازندران صنایع چوب و فلز ویلا تک با هدف ارائه محصولات چوبی، فعالیت خود را در سال ۱۳۸۰ آغاز کرد . این مجموعه با گذشت زمان و احساس نیاز مشتریان به محصولات جدید و هم تراز با مدل های مطرح جهان، اقدام به طراحی و اجرای انواع کابینت آشپزخانه مدرن و کلاسیک ، پارتیشن های اداری، کمد دیواری و سایر محصولات چوبی نمود. گروه فنی مهندسی ویلا تک به دلیل احترامی که برای مصرف کنندگان خود قائل است، مبادرت به تهیه و تأمین بهترین مواد […]
2016-01-31

فروش شرکت کلوچه و بیسکوبیت

فروش شرکت کلوچه و بیسکوبیت گد ملک : (۱۲) یک شرکت فعال در زمینه تولید کیک و کلوچه و بیسکوییت و شکلات با تمام امکانات در قزوین فوری به فروش میرسد این شرکت به متراژ ۳۰۲۴ متر و دارای آب و گاز و برق و تلفن و اینترنت دارای سالن تولید ۸۵۰ متر که کف بتون و سنگ و ارتفاع سوله ۱۱ متر و دارای چندین انبار که سنگ شده میباشد. دارای قسمت اداری و رفاهی. دارای آزمایشگاه مجهز میکروبی و شیمیایی مواد غذایی. دارای نگهبانی ۵۰ متر دارای نگهبانی کل شهرک که مرکزی میباشد. محوطه شرکت آسفالت و فضای سبز میباشد. دارای همه مجوزات بهداشتی و استاندارد.. سند تک برگ آماده انتقال قیمت با تمام دستگاه ها یک میلیارد و هشت صد میلیون تومان بدون دستگاه ها یک میلیارد و ششصد میلیون تومان اگر خریدار بخواهد کارگرهای بخش تولید با مدیریت جدید هم کار میکنند فوری فوری تخفیف خوب پای معامله فقط تماس با شماره ۰۹۱۱۵۷۰۶۵۴۸ حبیبی
2016-01-31

فروش دامداری در آمل

کد ملک:(۱۱) فروش فروی دامداری با پروانه و وام بانکی و یک ویلای تمام لوکس همراه با خانه سرایداری و آلاچیغ دارای آب، برق، گاز، سند مالکیت شش دانگ دور محوطه محصور شده مساحت ملک به صورت تقریبی ۴۰۰۰ متر مربع واقع در آمل قیمت ملک هر متر مربع ۲۵۰ هزار تومان قیمت کل یک میلیار تومان مکان آمل جاده بابل علت فروش بدهی بانکی فروشنده مبلغ بدهی بانک ۲۵۰ میلیون تومان می باشد که از حساب مبلغ کل کسر خواهد کرد       کلمات مهم: دامداری فروشی در مازندران،فروش دامداری، دامداری برای فروش در مازندران، دامداری صنعتی، دامداری سنتی، دامداری ارزان، دامداری گوشی، دامداری شیری، فروش دامداری در مازندران، دامداری در مازندران، فروش دامداری      فرایند تولید دامداری ها به تدریج به سمت صنعتی شدن پیش می رود ، بیش از ۷۰% درصد شیر و گوشت مورد نیاز کشور را دامداری های سنتی و خرد روستایی تأمین می کنند و سهم دامداریهای صنعتی کمتر از ۳۰% درصد است.در حال حاضر۵۳ میلیون گوسفند، ۲۶ میلیون بز و بزغاله و حدود۵/۵ میلیون گاو، گاومیش و شتر جمعیت دامهای سبک و سنگین کشور را تشکیل می دهند. دامداری سنتی از حداقل امکانات و تجهیزات برخوردار است و در این شیوه […]
2016-01-30

قرارداد پیمانکاری ویلا سازی

قرارداد پیمانکاری ویلا سازی بخشی از متن قرارداد: موضوع قرارداد یک دستگاه ویلا در زمینی به مساحت ……………………. مترمربع طبق نقشه و طرح ضمیمه قرارداد مدت قرارداد از تاریخ ……………………. لغایت ……………………. مدت ……………………. سال می باشد. مبلغ قرارداد مبلغ کل ……………………. ریال می باشد . نحوه پرداخت مرحله اول مبلغ ……………………. ریال به عنوان پیش پرداخت بعد از دریافت یک فقره چک به معادل مبلغ پرداختی از پیمانکار به عنوان تضمین پیش پرداخت جهت شروع کار مرحله دوم : مبلغ ……………………. ریال بعد از انجام ……………………. درصد کار یا تعهد مرحله سوم : مبلغ ……………………. ریال بعد از اتمام کار یا تعهد ، بعد از کسر کسورات قانونی وظایف و تعهدات پیمانکار پیمانکار متعهد می شود طبق طرح و نقشه ضمیمه قرارداد ویلای مورد نظر را با دقت و با مصالح عالی و با کیفیت خوب درست تحویل دهد . پیمانکار متعهد می شود براساس نقشه ها و محاسبات و دستورات کتبی کارفرما موضوع قرارداد را انجام نماید ، در غیر این صورت هزینه تخریب و احداث مجدد به عهده پیمانکار خواهدبود . پیمانکار متعهد می شود چنانچه در اجرای تعهدات خود تاخیر نماید ، به ازاء هر روز تاخیر مبلغ ……………. ریال از مطالبات مشارالیه توسط کارفرما کسر […]
2016-01-30

قرارداد اجرای ساختمان -با مصالح

  نمونه قرارداد قرارداد اجرای ساختمانبا مصالحقرارداد حاضر به همراه شرایط عمومی ، شرایط خصوصی و دیگر اسناد و مدارک منضم به آن که مجموعا قرارداد واحد محسوب و غیر قابل تفکیک است در تاریخ …………. بین ………………….. که در این قرارداد صاحب کار نامیده می شود از یک طرف ، و …………………… که در این قرارداد مجری خوانده می شود از طرف دیگر ، به شرح زیر منعقد گردید : ماده ۱- موضوع قرارداد : موضوع قرارداد عبارتست از : ……………………………………………………………………………………………… اجرای کامل تمامی عملیات ساختمانی ( ابنیه و تأسیسات مکانیکی و تأسیسات برقی ) محوطه سازی ، حصارکشی ، راه اندازی و تحویل اجرای بخش یا بخشهای ……………………………………………………………… شامل : ………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………. به استثنای : …………………………………………………………………………… مطابق نقشه ها و مدارک و مشخصات که حداقل در سه نسخه به رویت و امضای مجری رسیده و یک نسخه آن نزد مجری است و دو نسخه دیگر تحویل صاحب کار و ناظر شده است. ماده ۲- محل اجرای کار : -محل اجرای کار واقع در ……………………. است که به رویت مجری رسیده و از موقعیت و وضعیت آن آگاهی کامل یافته است . ماده ۳- مبلغ قرارداد : مبلغ این قرارداد بر اساس پیشنهاد مجری که ، با توجه به […]
2016-01-30

قرارداد اجرای ساختمان -بدون مصالح

نمونه قرارداد اجرای ساختمان بدون مصالح یا دستمزدی قرارداد اجرای ساختمانبدون مصالح یا دستمزدیقرارداد حاضر به همراه شرایط عمومی ، شرایط خصوصی و دیگر اسناد و مدارک منضم به آن که مجموعا قرارداد واحد محسوب و غیر قابل تفکیک است در تاریخ ……………..بین ……………………….که در این قرارداد صاحب کار نامیده می شود از یک طرف و ………………..که در این قرارداد مجری خوانده می شود از طرف دیگر ، به شرح زیر منعقد گردید : ماده ۱- موضوع قرارداد موضوع قرارداد عبارتست از : اجرای کامل تمامی عملیات ساختمانی (ابنیه و تأسیسات برقی و تأسیسات مکانیکی ) محوطه سازی ، حصار کشی ، راه اندازی و تحویل …………….. یا اجرای بخش یا بخشهای ……………………………………… شامل : ………………………………………… ………………………………………………. ………………………………………………. به استثنای : …………………………………… مطابق نقشه ها و مدارک و مشخصات که حداقل در سه نسخه به رویت و امضای مجری رسیده و یک نسخه آن نزد مجری است و دو نسخه دیگر تحویل صاحب کار و ناظر شده است . ماده ۲- محل اجرای کار : محل اجرای کار واقع در …………………………………………..است که به رویت مجری رسیده و از موقعیت و وضعیت آن آگاهی کامل یافته است . ماده ۳- مبلغ قرارداد : مبلغ این قرارداد بر اساس پیشنهاد مجری که […]
2016-01-30

روابط مالک و مستاجر

وابط مالک و مستاجر خلاصه ای از رابطه مالک مستاجر روابط مالک و مستاجر روابط مالک و مستاجر ماده اول- دکانها- مغازهها- خانه ها- آپارتمانها- مهمانخانه ها- مسافرخانه ها- گرمابه ها- کاروانسراها- محل کارخانه ها- محل باشگاههای ورزشی- گاراژها- انبارها- اطاقهای کرایه به طور کلی هر محلی که برای پیشه و کسب یا تجارت و یا سکنی تا به حال اجاره داده شده و یا بعداً اجاره داده شود مشمول مقررات این قانون خواهد بود. تبصره ۱- منظور از اجاره مذکوره در این ماده آنست که تصرف متصرف به عنوان اجاره یا صلح منافع یا هر عنوان دیگری به منظور اجاره باشد اعم از اینکه نسبت به مورد تصرف سند رسمی یا غیر رسمی تنظیم شده و یا تصرف متصرف بر حسب تراضی با موجر یا نماینده قانونی او باشد. ماده چهارم- مستاجر مکلف است در موعد معین در اجارهنامه مالال اجاره (اجرتالامسمی) و پس از انقضاء مدت اجاره اجرت المثل را به میزان اجرت المسمی آخر هر ماه ظرف ده روز به موجر یا نماینده قانونی او بپردازد و چنانچه اجارهنامه در بین نباشد مالال اجاره را به میزانی که بین طرفین مقرر و عملی شده ظرف ده روز پس از انقضاء هر ماه پرداخت نماید و در صورت […]
2016-01-30

چگونگی انجام معاملات در بنگاه های مشاورین املاک

یکی از اساسی ترین نیازها و در واقع مهم ترین دغدغه امروز شهروندان، تهیه مسکن اعم از خرید یا اجاره و رهن است و چون این مهم نوعاً از طریق مراجعه به آژانس های مسکن میسر می شود، بنابراین آگاهی از مسائل اولیه و مقدماتی ضروری به نظر می رسد چگونگی انجام معاملات در بنگاه های مشاورین املاک یکی از اساسی ترین نیازها و در واقع مهم ترین دغدغه امروز شهروندان، تهیه مسکن اعم از خرید یا اجاره و رهن است و چون این مهم نوعاً از طریق مراجعه به آژانس های مسکن (بنگاه معاملات املاک) میسر می شود، بنابراین آگاهی از مسائل اولیه و مقدماتی در رابطه با خرید و فروش املاک و مستغلات و نحوه فعالیت این آژانس ها ضروری به نظر می رسد. از این رو بنا داریم تا به بررسی نحوه فعالیت آن ها در رابطه با خرید و فروش املاک بپردازیم. ● تعریف عقد یا قرارداد عقد یا قرارداد و یا معامله عبارت است از این که یک یا چند نفر در مقابل یک یا چند نفر دیگر تعهد به امری کنند که مورد توافق آنها باشد. یکی از شایع ترین عقود معمول در جامعه عقد بیع است. بعد از توافق فروشنده و خریدار در […]
2016-01-30

قانون تملک آپارتمانها

خلاصه ای از قانون تملک آپارتمان مصوب ۱۶/۱۲/۱۳۴۳ با اصلاحات و الحاقات ماده ۱ ـ مالکیت در آپارتمانهای مختلف و محلهای پیشه وسکنای یک ساختمان شامل دو قسمت است. مالکیت قسمتهای اختصاصی و مالکیت قسمتهای مشترک. ماده ۲ ـ قسمتهای مشترک مذکور در این قانون عبارت ازقسمتهایی از ساختمان است که حق استفاده از آن منحصر به یک یاچند آپارتمان یا محل پیشه مخصوص نبوده و به کلیه مالکین به نسبت قسمت اختصاصی آنها تعلق میگیرد بطور کلی قسمتهای که برای استفاده اختصاصی تشخیص داده نشده است یا در اسنادمالکیت ملک اختصاصی یک یا چند نفر از مالکین تلقی نشده ازقسمت های مشترک محسوب میشود مگر آنکه تعلق آن به قسمتمعینی بر طبق عرف و عادت محل مورد تردید نباشد. ماده ۳ ـ حقوق هر مالک در قسمت اختصاصی و حصه او درقسمتهای مشترک غیر قابل تفکیک بوده و در صورت انتقال قسمت مشترک قهری خواهد بود. ماده ۴ ـ حقوق و تعهدات و همچنین سهم هر یک از مالکا نقسمتهای اختصاصی از مخارج قسمتهای مشترک متناسب استبا نسبت مساحت قسمت اختصاصی به مجموع مساحت قسمتهای اختصاصی تمام ساختمان به جز هزینه هایی که به دلیل عدم ارتباط با مساحت زیربنا به نحو مساوی تقسیم خواهد شد و یااینکه مالکان […]
2016-01-30

قانونهای اجاره

لاصه ای از قوانین اجاره بین مستاجر و موجر قانونهای اجاره فصل چهارم: در اجاره ماده ۴۶۶ ـ اجاره عقدی است که به موجب آن، مستاجر، مالک منافع عین مستاجره میشود، اجاره دهنده را موجر و اجاره کننده رامستاجر و مورد اجاره را عین مستاجره گویند. ماده ۴۶۷ ـ مورداجارهممکناستاشیاءیا حیوان یا انسان باشد. مبحث اول: در اجاره اشیاءماده ۴۶۸ ـ در اجاره اشیاء، مدت اجاره باید معین شود و الاّ اجاره باطل است. ماده ۴۶۹ ـ مدت اجاره از روزی شروع میشود که بین طرفین مقرر شدهو اگر در عقد اجاره، ابتدای مدت ذکر نشده باشد از وقت عقدمحسوب است. ماده ۴۷۰ ـ در صحت اجاره، قدرت بر تسلیم عین مستاجره شرط است. ماده ۴۷۱ ـ برای صحت اجاره باید انتفاع از عین مستاجره با بقای اصلآن ممکن باشد. ماده ۴۷۲ ـ عین مستاجره باید معین باشد و اجاره عین مجهول یا مرددباطل است. ماده ۴۷۳ ـ لازم نیست که موجر، مالک عین مستاجره باشد ولی بایدمالک منافع آن باشد. ماده ۴۷۴ ـ مستاجر میتواند عین مستاجره را به دیگری اجاره دهد مگراینکه در عقد اجاره خلاف آن شرط شده باشد. ماده ۴۷۵ ـ اجاره مال مشاع، جایز است لیکن تسلیم عین مستاجرهم وقوف است به اذن شریک. ماده […]
2016-01-30

قانونهای خرید و فروش

خلاصه ای از قوانین خرید و فروش قانونهای خرید و فروش فصل اول: در بیع مبحث اول: در احکام بیع ماده ۳۳۸ ـ بیع عبارت است از تملیک عین به عوض معلوم. ماده ۳۳۹ ـ پس از توافق بایع و مشتری در مبیع و قیمت آن، عقد بیع بهایجاب و قبول واقع میشود. ممکن است بیع به داد و ستد نیز واقع گردد. ماده ۳۴۰ ـ در ایجاب و قبول، الفاظ و عبارات باید صریح در معنی بیعباشد. ماده ۳۴۱ ـ بیع ممکن است مطلق باشد یا مشروط و نیز ممکن است کهبرای تسلیم تمام یا قسمتی از مبیع یا برای تادیه تمام یا قسمتی ازثمن، اجلی قرار داده شود. ماده ۳۴۲ ـ مقدار و جنس و وصف مبیع باید معلوم باشد و تعیینمقدار آن به وزن یا کیل یا عدد یا ذرع یا مساحت یا مشاهده، تابععرف بلد است. ماده ۳۴۳ ـ اگر مبیع به شرط مقدار معین فروخته شود بیع واقع میشوداگرچه هنوز مبیع شمرده نشده یا کیل یا ذرع نشده باشد. ماده ۳۴۴ ـ اگر در عقد بیع، شرطی ذکر نشده یا برای تسلیم مبیع یا تادیهقیمت، موعدی معین نگشته باشد بیع، قطعی و ثمن، حالمحسوب است مگر اینکه برحسب عرف و عادت محل یا عرف وعادت […]
2016-01-28

ویلا در علمه شرقی

ویلا در علمه شرقی فروش ویلا در اعلمه شرقی،ویلا اعلمه شرقی،ویلا دو خواب اعلمه شرقی،ویلا سند دار اعلمه شرقی،ویلا اعلمه شرقی سرخرود،ویلا فروشی،ویلا،ویلا فروشی   ویلا فروشی دو خواب دوبلکس بسیار شیک و نزدیک به ساحل بوده که در روستا علمه شرقی بخش سرخرود شهرستان محمود اباد استان مازندران قرار دارد. /کد(۲۱) استان مازندران شهر محمودآباد نوع معامله برای فروش معامله انجام شده است؟ مساحت زمین ۳۶۰ متر مربع عمر بنا نو ساز نوع ملک ویلا همکف موقعیت ملک روستایی نما بتنی/آنتیک وضعیت فروشنامه نوع اسکلت بتنی شرایط معاوضه ندارد طبقه و واحد یک طبقه/یک واحد تعداد خواب ۲ قیمت ملک ۱۷۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان آدرس حدودی مازندران: محمودآباد روستای علمه شرقی دیگر امکانات پارکینگ دارد برق دارد گاز دارد آب دارد آبگرمکن دارد شوفاژ ندارد پکیج ندارد فضای سبز دارد کابینت mdf درب اتاق خواب hdf درب ورودی چوبی تلفن ندارد کفپوش اتاقها سرامیک سقف داخلی اتاقها لمبه سقف بیرونی حلب طرح صفال کمد دیواری دارد کوچه ۶متری سونا ندارد جکوزی ندارد وان ندارد استخر ندارد باربیکیو ندارد تراس دارد توضیحات بیشتر: با سلام و خسته نباشید خدمت شما بازدید کننده محترم: ویلا فروشی دو خواب دوبلکس بسیار شیک و نزدیک به ساحل بوده که در روستا علمه شرقی بخش سرخرود […]
2016-01-28

ویلا دو خواب در علمه شرقی

ویلا فروشی دو خواب دوبلکس بسیار شیک بوده و در روستا علمه شرقی بخش سرخرود شهرستان محمودآباد استان مازندران قرار دارد و نزدیک به ساحل می باشد/ کد(۲۰) استان مازندران شهر محمودآباد نوع معامله برای فروش معامله انجام شده است؟ مساحت زمین ۳۸۰ متر مربع عمر بنا نو ساز نوع ملک ویلاهمکف موقعیت ملک روستایی نما سرامیک رح آنتیک وضعیت فروشنامه نوع اسکلت بتنی شرایط معاوضه ندارد طبقه و واحد ۱ طبقه و یک واحد تعداد خواب ۲ قیمت ملک ۱۸۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان آدرس حدودی مازندران: محمودآباد روستای علمه شرقی دیگر امکانات پارکینگ دارد برق دارد گاز دارد آب دارد آبگرمکن دارد شوفاژ ندارد پکیج ندارد فضای سبز دارد کابینت mdf درب اتاق خواب hdf درب ورودی چوبی تلفن ندارد کفپوش اتاقها سرامیک سقف داخلی اتاقها لمبه سقف بیرونی حلب طرح صفال کمد دیواری دارد کوچه ۶متری سونا ندارد جکوزی ندارد وان ندارد استخر ندارد باربیکیو ندارد تراس دارد توضیحات بیشتر: ویلا دارای فضا سازس مناسب و نمای زیبا می باشد نمای شاختمان از سرامیک مرغوب استفاده شده دارای تراس و دو خواب و اشپزخانه و حال و پذیرایی بزرگ می باشد کابینت اشپزخانه mdf می باشدکف اشپزخانه و اتاقها از سرامیک می باشد ویلایی زیبا با چشم اندازی عالی و […]