2018-11-12
شرایط جدید خرید مسکن در گرجستان شرایط جدید خرید مسکن در گرجستان | خرید ویلا شرایط جدید خرید مسکن در گرجستان | خرید آپارتمان شرایط جدید خرید مسکن در گرجستان | شرایط جدید خرید مسکن در گرجستان برای ایرانیان خرید خانه در گرجستان با قوانین جدید با عرض سلام و احترام خدمت همراهان عزیز شرکت سام جورجیا . در خصوص موضوع خرید خانه در گرجستان و وضع قوانین جدید در این مقاله برخی از موضوعات را مورد بررسی قرار می دهیم . در حال حاضر، طبق اعلام برخی خبرگزاری ها مشکلاتی برای ایرانیان در گرجستان بوجود آمده و قوانین جدیدی از سمت دولت گرجستان برای سخت تر شدن اقامت وضع خواهد شد، در این مورد کارشناسان شرکت سام جورجیا موارد زیر را بعنوان اطلاعات معتبر به شما همراهان گرامی و دوستاران گرجستان اعلام می نماید : قوانین جدید خرید ملک در گرجستان موضوع حسابهای بانکی ایرانیان در هفته اخیر، با توجه به بسته شدن حساب برخی از هموطنان ایرانی در گرجستان، بانک TBC بخشنامه جدیدی را صادر کرده و طی آن اعلام نموده که حساب ایرانیانی که در کشور گرجستان کارت اقامت نداشته اند، بسته شده و این موضوع در پی قوانین مبارزه با پولشوئی در گرجستان صورت پذیرفته. همچنین این موضوع تنها […]
2018-02-23
مشاور املاک باشید نه یک دلال املاک مشاور املاک باشید نه یک دلال املاک | مقالات املاک-مشاور املاک باشید نه یک دلال املاک | ماقلات علمی املاک مشاور املاک باشید نه یک دلال املاک | املاک شمال مقالت اختصاصی املاک -مشاور املاک باشید نه یک دلال املاک برای اغاز موفقیت وتبدیل شدن به یک مشاور املاک حرفه ای باید تصویر یک دلال املاک را ازذهن خودپاک کنید وفایل ان را از ذهن خود برای همیشه پاک کنید…. شما باید خود را مثل یک وکیل حقوقی یک مشاوره حقوقی بدانید. چرا؟خیلی ساده افراد قبل ازهر اقدام حقوقی وقضایی نظریک مشاوره حقوقی را می پرسند وپس ازتایید راهکارها اقدام می کنند در واقع وکلای حقوقی تنها مشاوره مومکلشان نیستند بلکه امین ومحرم اسراشان نیز می باشند. شما هم باید یک مشاور املاک امین برای مردم باشید .فروشندگان املاک و بازاریابان املاک موفق دنیا پیش از انکه خودشان را یک فروشنده حرفه ای بدانند خودشان را یک مشاوره می دانند.یکی از مشاوران پر سابقه وحرفه ای در تهران این موضوع را برای من بیشتر توضیح داد.او می گفت من زمانی که این موضوع رومتوجه شدم تصمیم گرفتم که یک مشاوره برای مردم باشم در همان سالها یک زوج جوان برای خرید یک ملک امده بودن به دفتر ما ومی […]
2018-01-30
جاذبه های گردشگری رینه لاریجان آمل جاذبه های گردشگری رینه لاریجان آمل | جاهای دیدنی و جاذبه های گردشگری رینه لاریجان آمل | جاذبه های گردشگری رینه لاریجان آمل در مازندران | مکانهای دیدنی و جاذبه های گردشگری رینه لاریجان آمل در مازندران رینه دربارهٔ این پرونده تلفظ راهنما·اطلاعات یکی از شهرهای استان مازندران ایران است. این شهر در بخش لاریجان شهرستان آمل قرار دارد.رینه نزدیک ترین شهر به قله دماوند و از سرزمین‌های استوره‌ای ایران است. لاریجان از سال ۱۳۱۶ به بخش ارتقا یافته و بخشداری لاریجان در رینه تاسیس شده و تا سال ۱۳۴۲ در آنجا مستقر بوده و به دلیل تاسیس جاده هراز به خاطر دسترسی بهتر اهالی لاریجان به اداره حاکمیتی، بخشداری این اداره به کنار جاده هراز انتقال یافته و در همان سال شهرداری رینه تاسیس و تاکنون هم در حال ادامه خدمات‌رسانی به شهروندان میباشد و از سال ۱۳۷۹ با تصویب طرح هادی‌شهر رینه، روستاهای گرنا و آبگرم جزو حوزه خدماتی شهر رینه قرار گرفتند. شهر رینه در کیلومتر ۷۹ جاده هراز از مسیر شهرستان آمل به تهران بالاتر از گزنک واقع گردیده و دارای کلانتری مستقل میباشد. کوهنوردانی که قصد صعود به قله دماوند از یال جنوبی را دارند نیز می‌بایستی از مسیر […]
2017-11-23
amazon amazon prime amazon black friday 2017 amazonsmile amazon prime video amazon books amazon black friday amazon video amazon credit card amazon music آمازون (شرکت) آمازون.کام یا آمازون دات کام، (به انگلیسی: Amazon.com) شرکت تجارت الکترونیک آمریکایی است، که در سال ۱۹۹۴ توسط جف بزوس، در شهر سیاتل، واشینگتن تأسیس شد. این شرکت فعالیت جدی خود را در سال ۱۹۹۵ با عنوان فروشگاه آنلاین کتاب، آغاز کرد، سپس اقدام به فروش محصولات نو یا دست‌دوم از طریقاینترنت نمود. شرکت آمازون هم‌اکنون کتاب، سی‌دی، دی‌وی‌دی، بسته‌های نرم‌افزاری و حتی کفش و لباس نیز عرضه می‌کند و امروزه بیشترین درصد فروش را در بین سایر فروشگاه‌های اینترنت دارد. وب‌گاه آمازون، بخش اعظم از کسب‌وکار این شرکت بشمار می‌آید، که طیف وسیعی از خدمات و کالاها، از طریق آن عرضه می‌گردد. از ویژگی‌های این وب‌گاه، امکان ورق زدن و مطالعه نسخه الکترونیکی اغلب کتاب‌هایی است، که در این وب سایت برای فروش گذاشته شده‌است. این شرکت همچنین با کمک تکنولوژی‌های نوین چاپ و تولید کتاب، اقدام به ارائه کتاب‌هایی بر اساس سیستم چاپ بنابر تقاضا نموده‌است، که در این روش بجای چاپ و انبار کتاب در تعداد وسیع، تنها با نگهداری فایل الکترونیکی کتاب‌ها، پس از سفارش مشتری، اقدام به چاپ و تولید یک یا چند نسخه از کتاب نموده، آنها را به آدرس مشتری ارسال می‌کند. کپیتال گروپ هم‌اکنون با در اختیار داشتن ۶٫۲٪ درصد از سهام آمازون، بزرگترین سهام‌دار آن محسوب […]
2017-11-23
رینه رینه | درباره رینه | آب گرم رینه | رینه لاریجان | آبگرم رینه لاریجان | جاهای دیدنی رینه لاریجان | رینه آمل | رینه لاریجان آمل | اب معدنی رینه لاریجان رینه تلفظ راهنما·اطلاعات یکی از شهرهای استان مازندران ایران است. این شهر در بخش لاریجان شهرستان آمل قرار دارد.[۱]رینه نزدیک‌ترین شهر به قله دماوند و از سرزمین‌های اسطوره‌ای ایران است. لاریجان از سال ۱۳۱۶ به بخش ارتقا یافته و بخشداری لاریجان در رینه تأسیس شده و تا سال ۱۳۴۲ در آنجا مستقر بوده و به دلیل تأسیس جاده هراز به خاطر دسترسی بهتر اهالی لاریجان به اداره حاکمیتی، بخشداری این اداره به کنار جاده هراز انتقال یافته و در همان سال شهرداری رینه تأسیس و تاکنون هم در حال ادامه خدمات‌رسانی به شهروندان میباشد و از سال ۱۳۷۹ با تصویب طرح هادی‌شهر رینه، روستاهای گرنا و آبگرمجزو حوزه خدماتی شهر رینه قرار گرفتند. شهر رینه در کیلومتر ۷۹ جاده هراز از مسیر شهرستان آمل به تهران بالاتر از گزنک واقع گردیده و دارای کلانتری مستقل میباشد. کوهنوردانی که قصد صعود به قله دماوند از یال جنوبی را دارند نیز می‌بایستی از مسیر رینه رفت و آمد نمایند. از مناطق دیدنی و جالب توجه رینه می‌توان آبگرم لاریجان (در ۵ کیلومتری رینه با راه آسفالت) و دشت لاله را نام برد. پادگان نظامی رینه که در ضلع غربی این شهر قرار داشت و در آخرین […]
2017-10-14
نکات حقوقی خرید و فروش املاک نکات حقوقی خرید و فروش املاک به دلیل عدم آشنایی عمده افراد با نکات حقوقی در معاملات املاک، اختلافات زیادی در این خصوص تشکیل میشود که منجر به پرونده‌های متعددی نیز در مراجع قضایی میشود. به گزارش شبکه اطلاع رسانی راه دانا؛ به نقل از مکریان، یکی از قراردادهای مهم در جامعه که عموم افراد در طول عمر خود ممکن است بارها با آن روبرو شوند، قراردادهای مربوط به خرید و فروش ملک اعم از مسکونی(خانه، آپارتمان یا ویلا) یا تجاری (دفتر، مغازه یا کارگاه) یا زمین(مسکونی، کشاورزی یا صنعتی) است. ملک به طور کلی در دسته اموال غیرمنقول قرار می‌گیرد و از این حیث از قواعد حقوقی خاصی پیروی می‌کند. اما هرکسی که مبادرت به خرید و فروش ملکی می‌کند باید با نکات مهم و اولیه‌ای در خصوص این نوع قراردادها آشنا باشد تا پس از معامله به مشکل برخورد نکند. البته به دلیل عدم آشنایی عمده افراد با نکات حقوقی در معاملات املاک، اختلافات زیادی در این خصوص تشکیل میشود که منجر به پرونده‌های متعددی نیز در مراجع قضایی میشود. رعایت چند نکته اساسی و مهم می‌تواند از بروز بسیاری از اختلافات حقوقی ساده یا حتی کلاهبرداری‌ها و جرایم سازمان‌یافته در پوشش فروش املاک جلوگیری […]
2017-08-15
املاک و مستغلات املاک و مستغلات املاک و مستغلات به کلیه اموال منقول و غیر منقول مستقر در یک ملک گفته میشود، که به‌طور کلی از زمین، ساختمان، محصولات کشاورزی، منابع طبیعی، مواد معدنی و آب‌های زیرزمینی تشکیل شده‌است. در اکثر مواقع، واژه املاک و مستغلات برای اشاره به خانه (مسکن) یا ساختمانی که در آن محدوده مشخص، واقع شده است، بکار می‌رود. واژه املاک و مستغلات همچنین، به کسب‌وکاری (شغلی) اشاره دارد، که در زمینه خرید، فروش، رهن و یا اجاره زمین، ساختمان و خانه فعالیت می‌نماید.[۱][۲][۳]
2016-09-09
تلگرام املاک شمال کانال تلگرام املاک شمال | کانال تلگرام اجاره و فروش املاک شمال | کانال گروه تلگرام املاک شمال | کانال تلگرام املاک شمال | کانال تلگرام املاک شمال برای اجاره | کانال تلگرام املاک شمال برای فروش | عضویت کانال تلگرام املاک شمال | کانال تلگرامی املاک شمال کانال اجاره ویلا تک کانال املاک ویلا تک سرخرود کانال املاک ویلا تک ربات تلگرام ویلا تک تلگرام پیام‌رسان تلگرام (به انگلیسی: Telegram) یک سرویس پیام‌رسان متن‌باز چندسکویی مبتنی بر رایانش ابری[۷] است. کاربران تلگرام می‌توانند پیام‌ها، تصاویر، ویدئوها و اسناد (همه انواع پرونده‌ها پشتیبانی میشود) خود ویرانگر و رمزنگاری شده تبادل کنند. تلگرام رسماً برای اندروید، ویندوز فون و آی‌اواس[۸] (از جمله تبلت‌ها و دستگاه‌های بدون وای-فای) در دسترس است. نرم‌افزارهای کلاینت غیررسمی برای نسخه وب،[۹] نسخه اواس ده، نسخه لینوکس و یک کلاینت دسکتاپ ویندوز از توسعه‌دهنده‌های مستقل که از رابط برنامه‌نویسی نرم‌افزار تلگرام استفاده می‌کنند در دسترس هستند.[۱۰][۱۱] کاربران نرم‌افزار امکان تبادل پیام، عکس، ویدیو و فایل تا حجم ۱٬۵ گیگابایت را دارند. تلگرام توسط دو برادر با نام‌های پاول دورف و نیکلای دورف به بازار آمد. پاول دورف برادر کوچک نیکلای دورفاست و سازمان غیرانتفاعی کارآفرینی در آلمان دارد که پشتیبان مالی پروژه است. تلگرام […]
2016-08-28
جاذبه های گردشگری بابلسر جاذبه های گردشگری بابلسر در شمال استان مازندران | جاذبه های گردشگری بابلسر در شمال | مراکز جاذبه های گردشگری بابلسر | مرکز جاذبه های گردشگری بابلسر | جاهای دیدنی و مراکز جاذبه های گردشگری بابلسر | وب سایت مرکز معرفی جاذبه های گردشگری بابلسر جاذبه های گردشگری بابلسر نام قدیم شهر ساحلی بابلسر ‘مشهد سر’ بوده است که در سال ۱۳۱۱ به بابلسر تغییر نام یافت. شهرستان بابلسر دارای سه بخش مرکزی، رودبست و بهنمیر از مناطق زیبا و توریستی مازندران است که از شمال به دریای خزر، از شرق به بهنمیر ، از غرب به فریدونکنار و از جنوب به شهرکله بست متصل می باشد و فاصله این شهر ساحلی تا ساری مرکز استان حدود ۶۰ کیلومتر است. شهر ساحلی بابلسر یکی از شهرهای زیبا و پرجاذبه در زمینه گردشگری مازندران است که در کنار دریای خزر با جاذبه ها و زیبایی های طبیعی و مواهب خدادادی سالانه مسافران و گردشگران داخلی و خارجی زیادی را به سمت خود جذب می کند. رودخانه بابلرود که از وسط این شهر می‌گذرد، شهر را به دو قسمت تقسیم می‌کند و دو پل زیبا بر روی این رود که یکی توسط متخصصین آلمانی و دیگری توسط متخصصین ایرانی […]
2016-08-26
مراکز دیدنیهای آمل مراکز دیدنیهای آمل | طبیعت دیدنیهای آمل | جاهای دیدنیهای آمل | تاریخچه و جاهای دیدنیهای آمل | بازدید مراکز دیدنیهای آمل | جاهای تاریخی و طبیعی دیدنیهای آمل | مراکز دیدنیهای آمل | تاریخچه و مراکز تاریخی و طبیعی و جاهای دیدنی در شهرستان آمل مسجد میرزا محمد علی آمل اين بنا در نياکي محله ذآمل و متصل به تکيه نياکي واقع گرديده که در سال ۱۲۵۵ ه-.ق توسط ميرزا محمد علي نياکي بنا گرديده و در دوره هاي بعد، تغييرات و تعمييراتي در آن انجام شده است. بر بالاي محراب، لوحه اي چوبين متضمن کتيبه اي مورخ ۱۲۵۵ ه-.ق نصب شده است. مسجد جامع آمل ين بنا در محله مسجد جامع يا کاردگر محله آمل واقع گرديده و بناي اوليه آن مربوط به قرن هاي اوليه اسلامي است . ابن اسفنديار، در تاريخ طبرستان- اوايل قرن هفتم هجري- در خصوص مسجد جامع آمل نوشته : ” مسجد جامع را به ايام هارون الرشيد، سنه سبع و سبعين و مائه (۱۷۷۱ ه-. ق)، بنياد افکندند و متولي عمارت، ابراهيم بن عثمان بن نهيک بود” . سيد ظهيرالدين در تاريخ طبرستان و مازندران- اواخر قرن ۹ هجري – مي نويسد که باني مسجد، شخصي مالکي مذهب بوده که […]
2016-07-13
بازاریابان ایرانیان زمین بازاریابان ایرانیان زمین | بازاریابان ایرانیان زمین بیز در آمل | بازاریابان ایرانیان زمین در سرخرود | بازاریابان ایرانیان زمین بیز آمل | بازاریابان ایرانیان زمین بیز محمودآباد | بازاریابان ایرانیان زمین بیز در شمال توجه توجه این مطالب را جهت معرفی به زیر مجموعه های خودم در سایت گذاشتم و جنبه اینکه ما نماینده رسمی شرکت باشیم نیست فقط جهت اطلاع کاربران گذاشته شده با تشکر قاسم حبیبی شرکت بازاریابان ایرانیان زمین که به اختصار ©BIZ نامیده می شود، با هدف اعتلای فرهنگ بازاریابی شبکه ای در ایران پا به عرصه وجود گذاشته و تمام تلاش و کوشش خود را در اجرای این امر مهم انجام خواهد داد. صنعت بازاریابی شبکه ای که بعد از گذشت بیش از یک دهه در کشور ما بعد از بومی سازی توانست جایگاه قانونی خود را پیدا کند، اکنون به عنوان یکی از قدرتمند ترین روش های فروش در ایران شناخته می شود که می تواند در آینده ای نزدیک الگوی فروش بسیاری از شرکت ها گردد ، در این راستا می تواند بسیاری از مشکلات مربوط به بیکاری در نسل جوان را برطرف نموده و اشتغالزایی انجام دهد. شرکت ©BIZاز طرح بازاریابی پیشرفته ای بهره برده که این طرح یکی […]
2016-06-10
مکان های دیدنی و جاذبه های گردشگری مازندران مازندران مازندران مرکز استان: ساری تاریخ تاسیس: ۱۳۱۶ مساحت: ۲۳٬۸۴۲ کیلومتر مربع استان مازندران استانی سرسبز و زیبا در شمال ایران و در کرانه های جنوبی دریای خزر می باشد. این استان هممرز با استانهای گلستان، سمنان، تهران، البرز، قزوین وگیلان است. شهرستان ساری، مرکز و پرجمعیتترین شهر استان مازندران است. این استان از لحاظ جاذبه های گردشگری و جذب توریست رتبه یک را در ایران دارا است و از جنگل، دشت، کوه، تاریخ و دریا سود بسزایی میبرد. قله دماوند مرتفع ترین قله ایران در استان مازندران و در شهرستان آمل قرار دارد. استان مازندران یکی از پرجمعیت ترین مناطق از لحاظ تراکم جمعیتی و یکی از غنی ترین آنها از لحاظ منابع گوناگون زیرزمینی میباشد. این استان دارای ۲۲ شهرستان است. مازندران قدیمیترین مردم را در جهان از نظر یک جا نشینی دارد. روز ۱۴ آبان هم روز مازندران نامگذاری شده است. مردم مازندران به زبان تبری (مازندرانی) و فارسی سخن میگویند. مازندران با جمعیتی بیش از ۳ میلیون نفر و حدود ۴٫۰۹ درصد جمعیت کشور از وسعتی معادل ۱٫۴۶درصد ایران برخوردار است. اما قرار گرفتن آن در ساحل جنوبی بزرگترین دریاچه جهان موسوم به دریای مازندران یا دریای کاسپین […]
2016-05-30
لایحه پیش‌فروش ساختمان لایحه پیش‌فروش ساختمان | قرارداد پیش‌فروش | لایحه پیش‌فروش ساختمان در قانون | مقاله لایحه پیش‌فروش ساختمان | مطالب آموزشی برای پیش‌فروش ساختمان | مقالات آموزشی در مورد لایحه پیش‌فروش ساختمان فصل اول ـ قرارداد پیش‌فروش ماده ۱- هر قراردادی از قبیل بیع، صلح، اجاره به شرط تملیک که در نتیجه آن یکی از طرفین متعهد به ساخت یا تکمیل بنا در زمین معینی باشد که حداقل، مالکِ قسمتی از آن است؛ و یا در ازای انجام تعهد، مالکِ قسمتی از ساختمان میشود قراردادِ پیش‌فروش ساختمان محسوب و مشمول مقررات این قانون است. ماده ۲- قرار داد پیش فروش باید مطابق با نمونه مقرر در آئین نامه اجرایی این قانون بوده و در آن به موارد زیر تصریح شود: ۱- اوصاف و امکانات واحدی که پیش فروش میشود مانند مساحت، تعداد اتاقها، شمارة طبقه، شماره واحد و نوع مصالح داخل آن، پارکینگ و انباری و نیز مشخصات فنی و معماری ساختمانی که واحد در آن احداث میشود مانند موقعیت و مساحت کل عرصه وزیر بنا، تعداد طبقات، نما، نوع مصالح ، سیستم گرمایش و سرمایش، قسمت‌های مشترک و سایر مواردی که در پروانه ساخت و شناسنامه هر واحد قید شده و یا عرفاً در قیمت مؤثر می‌باشند. ۲- […]
2016-05-30
۷ اصل اساسی در تنظیم قرارداد پیش فروش آپارتمان ۷ اصل اساسی در تنظیم قرارداد پیش فروش آپارتمان | ۷ اصل پیش فروش | مقالات پیش فر وش آپارتمان | پیش فروش آپارتمان در شمال | شمال پیش فروش آپارتمان | مقالات آموزشی برای املاک در مورد اصول پیش فروش آپارتمان | شمال پیش فروش شرایط زندگی باعث ایجاد نوعی معامله در املاک به عنوان پیش‌خرید و پیش‌فروش ملک شده است که راهی است برای تأمین مالی سازندگان و همچنین خانه‌دار شدن پرداخت اقساطی و مرحله‌ای خریداران؛ اما در این بین برخی سو استفاده‌کنندگان وجود دارند که از عدم آگاهی مردم برای نیل به سود و نتیجتاً اضرار به دیگران استفاده می‌کنند. برخی شروط در ضمن قراردادهای پیش فروش آپارتمان می‌تواند از این مسایل جلوگیری کند. برای این امر باید در تنظیم قرارداد پیش فروش آپارتمان طرفین دقت داشته باشند زیرا در این معامله ملک قابل رویت نیست تا خریدار کلیه امکانات ملک را با یک نگاه بسنجد و با قید یک عبارت ساده « ملک به رویت خریدار رسید و وی از کلیه کم و کیف مورد معامله اطلاع دارد » فروشنده سلب مسؤولیت نماید همچنین شاید صرفاً توافق شفاهی باعث رفع ابهامات طرفین نگردد و برداشت هر شخص از […]
2016-05-27
انواع فسخ قرار داد فسخ و ابطال مبایعه نامه | انواع فسخ قرارداد | مقاله در مورد فسخ | مقالات اموزشی در مورد فسخ قرارداد | مطلالب اموزشی برای املاک در مورد انواع فسخ قرار داد | فسخ قرارداد چیست | چگونه یک قرارداد فسخ میشود | انواع فسخ چیست ????فسخ بعض ممکن است ضمن عقد لازم طرفین با رضایت و توافق نسبت به بعض مبیع حق فسخ داشته باشند و یا به علت قانونی نسبت به بعض معیوب فسخ را اعمال کنند . ????فسخ به جواز یعنی فسخی که مستند به جواز عقود جائز یا ایقاع باشد،نه مستند به حق خیار یا رجوع.مانند: فسخ وکالت،عاریه،ودیعه و جعاله ????فسخ به خیار یعنی فسخی که مستند آن خیارات مصرح در قانون مدنی باشد خواه خیار جعلی باشد یا نباشد مانند خیار حیوان که تاثیر فسخ به خیار از حین اعمال فسخ جاری است. خیار یا خیار فسخ اصطلاحی در فقه و حقوق به معنای حق برهم‌زدن یک‌جانبه قرارداد است. خیار اسم مصدری به معنی اختیار و به مفهوم اختیاری‌ست که شخص در فسخ معامله دارد. در قانون مدنی ایران به پیروی از کتب فقهی یک نظریه عمومی برای خیارات ایجاد شده که در قوانین دیگر کشورها مانند ندارد.[۱] انواع خیار در ماده […]
2016-05-25
تهاتر چیست؟ معنی کلی تهاتر چیست | معنی تهاتر چیست | معنی کلی تهاتر چیست | مقاله در مورد تهاتر | مطالب در مورد تهاتر | مقاله در مورد تهاتر برای املاک | مطالب آموزش تهاتر باری املاک | سایت مقالات آموزشی املاک در مورد تهاتر تهاتر چیست؟ برای آشنایی با مفهوم تهاتر، در ابتدا مروری برتاریخچه روند معاملات داشته و تهاتر سنتی که از ابتدای تاریخ بشر وجود داشته است را تعریف می کنیم. لازم به ذکر است که به تناسب زمان تهاتر سنتی تکامل یافته است وتهاتر مدرن امروزی بوجود آمده است. تاریخچه روند مبادلات : در گذشته دیرین برای تداوم حیات، نیاز هر فرد با تلاش فردی (شکار- تولید و …) تامین می شد، ولی با گذشت زمان ، انسانها هرگز به تولید شخصی قانع نبوده و ناگزیر از راه معاوضه مستقیم کالا با کالا،(تهاتر سنتی) نیازهای عادی زندگی را فراهم می کردند. در داد و ستدهای اولیه (قرن ها پیش از میلاد) معاوضه دو کالا با هم بدون تعیین ارزش و معیاری برای سنجش انجام می پذیرفت، تا آن که راه (مبادله غیرمستقیم کالا با کالا) را در پیش گرفت و همین انتخاب موجب پیدایش «پول» شد وپس از آن تهاتر مدرن ایجاد گردید. تهاتر سنتی: در […]
2016-05-10
١٠ روش براي جذب پول و ثروت در كار مشاور املاك ١- بدانيد چه مي خواهيد از آنچه كه مي خواهيد مطمئن و آگاه شويد. خيلي از مشاوران املاك حتي نمي دانند دقيقاً در كارشان به دنبال چه هستند! مقدار پولي را كه دوست داريد داشته باشيد، تعيين كنيد، براي مثال؛ دوست داريد ١٠٠ ميليون تومان پول داشته باشيد، با اين روش زودتر به هدف خود مي رسيد تا اينكه فقط بگوييد من دوست دارم بيشتر پول دربياورم. ٢- به نداي دروني خود گوش دهيد هر آنچه كه از نداي دروني خود مي شنويد، به آن توجه و عمل كنيد. متأسفانه بيشتر ما به اين مسائل اعتقادي نداريم و شايد همين حالا با خود بگوييد؛ “من كه اصلاً به اين چيزا اعتقادي ندارم و نمي توانم حتي اين الهامات را از وجودم درك كنم!”. اما حقيقت اين است كه اين الهامات و نيروي دروني وجود دارند و البته اگر خودتان بخواهيد، شما را به طرف آنچه كه مي خواهيد هدايت مي كند. ٣- مبلغي منطقي و صريح را در ذهن خود پرورش دهيد ابتدا از مبالغ كم و منطقي شروع كنيد، براي مثال؛ ده ميليون تومان، هدفتان بر اين باشد كه در مرحله اول تمام تلاش خود را براي كسب […]
2016-05-10
اصول اوليه فروش موفق در كار مشاوري املاك هفت حوزه كليدي وجود دارد كه تعيين كننده اثر بخشي فروش است. در هريك از اين هفت حوزه به خودتان نمره اي بين ١ تا ١٠ بدهيد. بدانيد كه ضعف در هر يك از اين حوزه ها كافي است تا مانع استفاده از همه توانتان در كار مشاوري املاك شود. در حقيقت، ضعيف ترين مهارت كليدي تا حد زيادي تعيين كننده ميزان درآمد است. گاهي تقويت خودتان در ضعيف ترين حوزه كليدي منجر به بهبود فراوان نتايج درآمد و دريافت كميسيون مي شود. هفت حوزه كليدي در كار مشاور املاك ١- جذب مشتريان مشتريان بيشتر و بهتري را بيابيد و زمان بيشتري را به آن ها اختصاص دهيد. ٢- ايجاد رابطه دوستانه و اعتماد براي شناخت مشتري احتمالي و همدلي با او وقت بگذاريد تا شما را دوست داشته باشد، به شما اعتماد كند و مايل باشد نيازها و مشكلاتش را با شما در ميان بگذارد. ٣- تعيين نيازها سوالاتي منظم و هدفمند بپرسيد تا مشكلات، خواسته ها و نيازهاي واقعي مشتري احتمالي در رابطه با فايل معرفي شده را مشخص كنيد. ٤- معرفي فايل از كل به جزء برويد و به مشتريان احتمالي مناسب نشان دهيد كه فايل معرفي شده در […]
2016-04-29
مقاله در مورد اجاره مقاله در مورد اجاره | مقاله در مورد اجاره ویلا | اجاره ویلا مشال | مطالب آموزشی در مورد اجاره | مطالب آموزشی در مورد اجاره | وب سایت مقالات اجاره برای املاک | اجاره ویلا در شمال | اجاره آپارتمان در شمال | رهن و اجاره شمال موارد اجاره در شمال داخل سایت #اجاره مستاجرضامن مال مورد اجاره نیست مگراینکه دران تعدی(زیاده روی) یاتفریط(کم کاری) کرده باشدزیرا مال مورد اجاره بااذن مالک در تصرف وی قرارگرفته است ودر موردضامن نبودن مستاجرتفاوتی میان مدت اجاره وبعدازان یا قبل ازدرخواست مالک ویابعداز ان نیست مشروط بر اینکه مستاجردرخواست مالک برای تحویل عین مستاجرتحویل ان راتاخیر نیانداخته باشد. #اجاره -عقد لازم قرارداد اجاره از جمله عقود لازم است و موجر یا مستاجر نمی‌تواند قبل از انقضای مدت اجاره البته خارج از مواردی که در قانون پیش‌بینی شده است، تقاضای فسخ آن را کند. به این ترتیب در مواردی که قانون اجازه فسخ قرارداد اجاره را داده باشد، از قبیل معیوب بودن ملک در حال اجاره یا در صورتی که طرفین در قرارداد در این زمینه توافق کرده باشند، موجر یا مستاجر می‌تواند برای فسخ همچنین تخلیه عین مستاجره تقاضای خود را در قالب تنظیم دادخواست به مراجع قضایی تقدیم […]