سرمایه گذاری بازار مسکن

سرمایه گذاری در بازار مسکن در سال جدید

طبق آمارهای ارائه شده از سوی مرکز آمار کشور، طی سالهای ۱۳۹۰ تا ۱۳۹۲ بدلیل سونامی قیمت مسکن و سودآوری قابل توجه سرمایه گذاری در این بخش از اقتصاد ، حدود ۱.۵ تا دو برابر سالهای قبل از آن در شهرهای بزرگ ساخت و ساز مسکن داشته ایم که این امر باعث بوجود آمدن مازاد مسکن در کشور شده است .
برابر آمارها در حال حاضر یک میلیون و ۴۰۰ هزار واحد مسکونی خالی در کشور داریم .
رشد جمعیتی در استانی همانند گیلان منفی می باشد ، با این حال ۲۰۰ هزار واحد مسکونی در این استان مازاد می باشد !
علارغم رکود سالهای اخیر در بازار مسکن و کاهش حجم ساخت و سازها ، همچنان مجوزهای جدید ساخت و ساز از سوی شهرداری صادر می شود .
با احتساب آمارهای بالا نمیتوان انتظار داشت که بازار مسکن در سال ۹۵ هرگز رشد قیمتی و سود رانتی سالهای ۸۸ تا ۹۰ را تجربه کند.
سال جدید، سال رقابت سازندگان برای عرضه واحدهای مسکونی خالی و آزاد کردن سرمایه های خود است .
بازار مسکن در سال ۹۵ بدون تردید بازار مصرف است نه بازار سرمایه گذاری !
بازار مسکن در سال آینده بازاری نیست که در آن کسی مسکن بخرد و به امید گران شدن آنرا نگه دارد.
این بازار برای کسانی مناسب خواهد بود که به قصد اجاره دادن یا مصارف شخصی خود خرید میکنند .