2016-01-24

ریزه کاری های معامله در بنگاه املاک

خرید و فروش یک ملک دلهره خاص خودش را دارد یعنی تا وقتی خریدار سندی را که به نامش خورده نبیند و فروشنده پول ملک فروخته شده اش را نگیرد خیالشان از بابت انجام یک معامله سالم و بدون نقص راحت نمی شود خرید و فروش یک ملک دلهره خاص خودش را دارد یعنی تا وقتی خریدار سندی را که به نامش خورده نبیند و فروشنده پول ملک فروخته شده اش را نگیرد خیالشان از بابت انجام یک معامله سالم و بدون نقص راحت نمی شود. خریدار یک ملک ممکن است از بابت پشیمان شدن فروشنده، واقعی بودن سند، منصفانه بودن قیمت یا بی غل و غش بودن دچار نگرانی شود یعنی دچار تردید شود که مثلا آیا او تنها فرد خریداری است که ملک به او فروخته شده یا مثل برخی از معاملات، او هم فریب فروشنده کلاهبرداری را خورده که یک ملک را به چند نفر فروخته یا اساسا سندی که در اختیارش است صوری بوده و چنین ملکی اصلا وجود خارجی ندارد. برخی خریداران البته این دغدغه های خود را با مراجعه به بنگاه های املاک و تنظیم مبایعه نامه رفع می کنند هرچند که همیشه تاکید قانون بر انجام معاملات در دفاتر اسناد رسمی و تنظیم […]
2016-01-24

قانون پیش فروش آپارتمان

قانون پیش فروش آپارتمان،نمونه قرارداد پیش فروش آپارتمان قوانین پیش فروش پیش فروش آپارتمان ماده ١ـ هر قراردادی با هر عنوان که به موجب آن، مالک رسمی زمین (پیشفروشنده) متعهد به احداث یا تکمیل واحد ساختمانی مشخص در آن زمین شود و واحد ساختمانی مذکور با هر نوع کاربری از ابتدا یا در حین احداث و تکمیل یا پس از اتمام عملیات ساختمانی به مالکیت طرف دیگر قرارداد (پیشخریدار) درآید، از نظر مقررات این قانون «قرارداد پیشفروش ساختمان» محسوب میشود. تبصره ـ اشخاص ذیل نیز میتوانند در چهارچوب این قانون و قراردادی که بهموجب آن زمینی در اختیارشان قرار میگیرد، اقدام به پیشفروش ساختمان نمایند: ١ـ سرمایهگذارانی که در ازای سرمایهگذاری از طریق احداث بنا بر روی زمین متعلق به دیگری، واحدهای ساختمانی مشخصی از بنای احداثی بر روی آن زمین، ضمن عقد و بهموجب سند رسمی به آنان اختصاص مییابد. ٢ـ مستاجرین اراضی اعم از ملکی، دولتی، موقوفه که بهموجب سند رسمی حق احداث بنا بر روی عین مستاجره را دارند. ماده ٢ـ در قرارداد پیشفروش باید حداقل به موارد زیر تصریح شود: ١ـ اسم و مشخصات طرفین قرارداد اعم از حقیقی یا حقوقی ٢ـ پلاک و مشخصات ثبتی و نشانی وقوع ملک ٣ـ اوصاف و امکانات واحد ساختمانی […]
2016-01-24

برای کسب در آمد کافی یک مشاور املاک خوب باید چه کارهایی انجام دهد

راه کارهای خوب جهت کسب در آمد مناسب نخست :ابتدا باید با سبک های کاری متداول در صنف مشاورین املاک آشنا شوبد : الف :روش مشتری گرایی ( توجه به نیاز ها و خواسته های مشتری ) ب: روش ملک گرایی ابتدابه تشریح روش مشتری گرایی می پردازم : روش وسبک مشتری گرایی این گونه است که مشاور با تمام نیرو به خواسته ها و تقاضای مشتری تن می دهد و آنچه عیان است در این سبک وسیاق ، تنوع درخواست و سلایق وخواسته های مشتریان است و مشاور هم مستحصل و ناتوان در پاسخگویی این همه خواسته وتنوع تقاضا ها ی مشتریان می باشد . برای روشن تر شدن این روش وسبک کاری به مثالی بسنده می نمایم : اگر مغازه دار ی بخواهد به تمامی خواسته ها وتقاضاهای مشتریان پاسخ دهد چه اتفاقی می افتد؟ مثلاً صاحب سوپرمارکتی بخواهد به سفارش میوه ، سبزی ، صیفی جات ، پروتئین ، نان گرم وتازه ، جوجه کباب ، شیرینی تازه ، انواع آجیل تازه ، پرده حمام ، لوله بازکنی ، خاک برای گلدان های فصلی ، ظروف چینی ، کلوچه تازه ، قاب دیواری و تزئینی و … پاسخ گوید ! چه اتفاقی می افتد ؟ راستی این […]
2016-01-20

اجاره ویلا محمودآباد

اجاره ویلا محمودآباد اجاره ویلا محمودآباد مازندران،اجاره ویلا در محمودآباد،اجاره ويلا در محمودآباد،ویلا اجاره ای محمودآباد،قیمت اجاره ویلا در محمودآباد،اجاره ویلاهای محمودآباد،اجاره ویلا ساحلی محمودآباد اجاره ویلا شمال،ویلای اجاره ای ما در محمودآباد سه خواب دوبلکس با ۴۰۰ متر زمین ۲۲۰ متر بنا شیک بوده و جهت رزرو ویلا کاملا آماده می باشد/کد(۱۴۸) استان مازندران شهر محمودآباد نوع معامله اجاره کردن معامله انجام شده است؟ مساحت زمین ۴۰۰ بنا۲۲۰ عمر بنا نو ساز نوع ملک ویلا موقعیت ملک شهرکی نزدیک ساحل نما نما بتونی و سفیدکاری وضعیت — نوع اسکلت بتنی شرایط معاوضه اجاره روزانه طبقه و واحد دو طبقه یک واحد دوبلکس تعداد خواب ۳ آدرس حدودی مازندران محمودآباد دیگر امکانات پارکینگ برق گاز آب آبگرمکن شوفاژ پکیج فضای سبز کابینت درب اتاق خواب درب ورودی تلفن کفپوش اتاقها سقف داخلی اتاقها سقف بیرونی کمد دیواری کوچه سونا جکوزی وان استخر باربیکیو تراس توضیحات بیشتر: اجاره ویلا شمال محمودآباد ویلا اجاره ای در محمودآباد شهرک قصر دریا ویلا اجاره ای در محمودآباد اجاره ویلا شمال،ویلا دربست شهرکی نزدیک به ساحل به مساحت رمین ۴۰۰ متر و زیر بنای۲۲۰ متر دوبلکس سه خواب و کلیه امکانات رفاهی داخل شهرک در میط آرام و نزدیک به ساحل بوده و ظرفیت نرمال […]
2016-01-20

فروش جایگاه پمپ بنزین شمال

 کد ملک:(۲) فروش پمپ بنزین در شمال فروش پمپ بنزین در شمال| فروش جایگاه پمپ بنزین در شمال| پمپ بنزین|پمپ بنزین شمال|شرکت پمپ بنزین شمال|جایگاه پمپ بنزین|جایگاه پمپ بنزین فروشی|فروش پمپ بنزین در مازندران|فروش جایگاه پمپ بنزین در مازندران|جایگاه پمپ بنزین|خرید و فروش جایگاه سوخت|خرید و فروش جایگاهای سوخت|خرید و فروش جایگاهای سوخ در شمال کشور|خرید و فروش جایگاه سوخ در شمال ایران|فروش پمپ بنزین در آمل|فروش جایگاه سوخت در آمل|فروش جایگاه پمپ بنزین در آمل|فروش جایگاه سوخت سی ان جی در شمال فروش جایگاه سوخت کازوئیل در شمال|فروش جایگاه بنزین و گازوئیل و سی ان جی در شمال|مرجع اطلاعات خرید و فروش پمپ بنزین در شمال|اطلاعات فروش پمپ بنزین در شمال|اطلاعات فروش پمپ بنزین جایگاه داران در شمال فروش پمپ بنزین فعال فروش پمپ بنزین فعال شمال فروش پمپ بنزین و سی ان جی مرجع خرید و فروش پمپ بنزین در استان مازندران در شهرهای آمل،نور،محمودآباد،فریدونکنار،بابلسر،رویان،نوشهر و چالوس،رامسر… توضیحات بیشتر: لطفا جهت کسب اطلاعات بیشتر جهت بازدید و سفارش خرید و فروش پمپ بنزین در شمال با شماره( ۰۹۱۱۵۷۰۶۵۴۸ حبیبی ) تماس حاصل فرمایید. اگر با موبایل وارد سایت شدید از طریق گزینه های زیر با ما ارباط بر قرار کنید: Call – کاربر عزیز اگر فایلاهای داخل سایت مورد […]