استفاده ترکیبی از مواد فلزی در دکوراسیون داخلی بعنوان مد طراحی در سال ۲۰۱۶ شناخته شده است. جای تعجبی نیست که قرار دادن لوازم و ظروف مسی در دکوراسیون روز به روز در حال افزایش بوده و به طور قطع حداقل تا پایان سال به محبوبیت آنها افزوده خواهد شد. در این مطلب با تعدادی از زیباترین دکوری های مسی، از مبلمان و چراغ ها گرفته تا ظروف و لوازم دکوراتیو، در دکوراسیون داخلی منازل مسکونی آشنا خواهید شد.همانطور که می دانید فلز مس با درخشش گرمابخشی که دارد به راحتی می تواند در هر مکانی زیبایی خود را بنمایش بگذارد بخصوص اگر مس با دیگر فلزات مانند نقره و برنج ترکیب شود دیگر زیبایی ها به نهایت خود خواهد رسید. البته باز هم تاکید می کنیم که خود مس می تواند به تنهایی در دکوراسیون مورد استفاده قرار بگیرد زیرا به اندازه کافی زیبا و برجسته است. برای مثال در شکل زیر مشاهده می کنید که یک صندلی ساده چگونه با فریم های مسی به صندلی ای استثنائی تبدیل شده است. این صندلی از ترکیب چرم در قسمت نشیمنگاه و مس و چوب افرا سفید شده در قسمت فریم ها تشکیل شده است. جالب است که حتی مس راه […]

فکر استفاده از وسایل موجود و به کارگیری مجدد آن‌ها به نحوی که نیاز شما را برطرف سازد، حد و مرزی ندارد. پالت‌ها جزو مواردی هستند که می‌توانید بسیار از آن‌ها استفاده کنید. با پالت‌ها در باغ هماهنگی ایجاد کنید. چطور از پالت‌های چوبی در خانه‌باغ استفاده کنیم؟ دکوراسیون,دکوراسیون منزل ۱- تاب چهار ‌گوشه ‌پالت‌ را سوراخ کنید. طناب یا سیم از آن رد کنید و به عنوان تاب یا تخت خواب متحرک (ننو) از آن استفاده نمایید. ۲- باغچه عمودی از پالت به عنوان باغچه کوچک عمودی یا جاگلدانی دیواری استفاده کنید. گل‌ها و گیاهان دلخواه را داخل آن بکارید. ابتدا پالت را به صورت افقی روی زمین قرار دهید تا گیاهان خود را بگیرند. بعد از مدتی آن را به صورت عمودی قرار دهید. ۳- نیمکت دو یا چند پالت برای ساختن نیمکت فضای باز بسیار مناسبند. روش درست کردن آن‌ها مانند تخت‌خواب است. ۴- جاابزاری از پالت می‌توان به عنوان جایی برای قرار دادن ابزار و وسایل کشاورزی استفاده کرد و نظم خاصی به آن‌ها داد. ۵- کرت‌بندی پالت‌ها وسایل مناسبی برای کرت‌بندی و کاشتن گیاهان با نظم خاصند. سبزیجات را به تفکیک بین آن‌ها بکارید. همچنین می‌توانید آن‌ها را به دیوار بزنید و گلدان‌ها را از […]

گل ها روح های جاری هر خانه اند، گل و گلدان که در خانه نباشد انگار خانه خانه نیست! خانه زمانی خانه می شود که در را باز می کنی سرمست شوی از عطر گل های ریز های و درشت خانه ات، و دل دل کنی برای رسیدگی به آن ها، برای اندک زمانی جدا شوی از این دنیا و مشغله هایش! دانه دانه برگ هایشان را نوازش کنی و حس کنی در میان این دیوار های تنگ آپارتمان ها هم می شود زندگی را یافت! زندگی بخشید! و زندگی کرد! امروز در ویلا تک می خواهیم بدانیم کدام گلدان مناسب کدام فضای داخلی شماست، با ما همراه باشید. گلدان مناسب برای فضای ورودی و راهرو ورودی و راهرو ها را فراموش نکنید! ورودی ها بهترین و مهم ترین جا برای قرار دادن گلدان های شما هستند، گلدان شما می تواند روی جا کفشی یا کنسول شما قرار بگیرد یک گلدان متوسط با گل های پر و چند رنگ زیبایی خاصی به فضای ورودی شما می بخشد. گلدان مناسب برای فضای نشیمن حضور گلدان روی میز های جلو مبلی شما ارتباط زیادی با ابعاد و اندازه ی میز شما دارد، اگر میز جلو مبلی شما کوچک است پس خرید گلدان را برای […]

قفسه ها و ویترین هایی برای عروسک ها در اتاق کودک خب اولین ایده که به ذهن می رسد قطعا یک قفسه یا ویترین کف تا سقف با طرحی کودک پسند است که گوشه از اتاق پر از طرح و رنگ کودک بشیند و دانه دانه عروسک ها را به آغوش بکشاند، عموما این قفسه ها رنگ های روشن و شاد دارند که کودک را جذب خود می کند، همچنین این قفسه ها و ویترین ها می توانند دارای کشوهایی باشند که به شما درطبقه بندی و نظم دهی اتاق کودک کمک می کنند. شلف هایی بر سینه دیوار برای عروسک های زیبا اگر اتاق کودک تان فضایی کوچک دارد و عملا جایی برای گذاشتن قفسه ها نیست، به شلف ها فکر کنید، شلف ها دیواری می توانند کاربرد های متفاوت داشته باشند، یکی از آن ها به عنوان کتابخانه استفاده می کند، شما هم می توانید ازآنها به عنوان جایی برای نگه داری عروسک ها بهره ببرید. تخت ها میزبان عروسک های کودکان شما اگر بعد از همه این کارها باز هم با حجم بالای عروسک های کودک تان مواجه شدید، دیگر لوازم دکوری به دکوراسیون داخلی اتاق اضافه نکنید و به جای آن از خود همان لوازم و مبلمان داخل […]

کم کم خانه بازار داغ خانه تکانی ها شروع شده است در صورتی که در پوشش سقف و یا دیوارهای خانه خود از کاغذ دیواری استفاده نموده اید جهت خانه تکانی نیازمند شستشو و یا تعویض آن خواهید بود. بسته به نوع٬ جنس لایه های کاغذ و همچنین چسب مورد استفاده در اجرای کاغذ دیواری روش های متفاوتی برای شست و شوی آن پیشنهاد می شود که توجه به آنها می تواند عمر کاغذ دیواری را افزایش داده و هزینه تعویض و نیاز به خرید مجدد کاغذ دیواری را رفع کنید . براى اطلاع بیشتر در مورد نحوه صحیح انتخاب کاغذ دیواری ها، مراقبت و تمیز کردن آن ها با ما همراه باشید. پیش از هر چیز به چند نکته ی اساسی در مورد کاغذ دیواری ها توجه کنید: لکه ها را باید زود به زود از روی کاغذ دیوارى پاک کنید چرا که ممکن است لکه پایدار شود . خاک روى کاغذ دیوارى را حد الامکان زود تمیز کنید چرا ممکن است آن را بد رنگ کند و به مرور زمان آن را از جلا مى اندازد. کاغذ دیواری را از پایین به بالا تمیز کنید. برای کاغذهای نازک استفاده از آب گرم تمیز بدون صابون، توصیه می‏شود. برای کاغذهای قابل […]

گیاهان خانگی نقش بسیار مهمی در ایجاد آرامش در خانه ایفا می‌کنند و از تکنیک های اصلی ایجاد آرامش به حساب می آیند. البته نحوه چیدمان و قرار گیری آنها نیز بسیار مهم است… نقش گیاهان در ایجاد آرامش در خانه گیاهان خانگی نقش بسیار مهمی در ایجاد آرامش در خانه ایفا می‌کنند و از تکنیک های اصلی ایجاد آرامش به حساب می آیند. وجود گیاهان در خانه علاوه بر اینکه نیروی زندگی به محیط القا می کند،‌ به پاک ماندن هوای محیط نیز کمک خواهد کرد. گیاهان در اشکال گوناگون انرژی های مختلفی در محیط پدید می‌آورند و جایگاه خاص خود را دارند. برای مثال: • گیاهان عمودی که دارای برگ های نوک تیز هستند بهتر است در قسمت‌های جنوبی و گوشه ها (کنج‌ها) قرار گیرند. • گیاهانی با برگ های گرد و آویزان، بیشتر آرامش‌بخش هستند و ترجیحا می بایست در قسمت‌های شمالی خانه قرار گیرند. • گیاهان تنها در صورت سالم بودن قادرند انرژی‌های مثبت در محیط خلق کنند وگرنه گیاهان بیمار که دارای برگ های ناسالم هستند تنها انرژی‌های منفی تولید می کنند و باعث رکود و بی‌روحی در محیط می‌شوند. گل ها گل های زیبا و خوش رنگ همواره یکی از عناصر اصلی جان بخشی […]

فضای درون منزل خود را تزیین کنید با استفاده از یک تراریوم کوچک و زیبا سبزی را وارد فضای خانه خود کنید.  این تراریوم ها علاوه بر این که موجب افزایش اکسیژن فضای منزل می شوند، به سادگی آماده شده و در اندازه های مختلف قابل ساخت هستند. ظرف محتوی آن را به راحتی تغییر دهید تا با هر دکوراسیون سازگار شود. مواد لازم یک ظرف مناسب شیشه ای قطعات ذغال فعال شده شن سنگ های رودخانه خاک گلدان دستکش گیاهان قابل کاشت در تراریوم خزه آب پاش بیلچه باغبانی لایه زیرین را درست کنید ​ در حدود ۲ و نیم  یا ۵ سانتی متر  از ذغال را زیر ظرف بریزیزد. برای گیاهان با برگهای گوشتی و آبدار مانند کاکتوسها  ابتدا با شن شروع کنید . در ظرف تراریوم به عنوان پایه اصلی ۲و نیم سانتی متر شن بریزید. برای زیبایی بیشتر رنگ ها، از شن ها با رنگ های متضاد استفاده کنید تا تون این رنگ ها در برگ ها انعکاس پیدا کند. برای گیاهانی که نیاز به آب بیشتری دارند ( مانند سرخس ) شن را حذف کنید و دو نیم سانتی متر سنگ های رودخانه ای در کف ظرفتان بریزید. بعد یک لایه نازک ذغال به آن […]

مدل های گیاهان آپارتمانی بقدری زیبا و متنوع هستند که به راحتی نمی شود از کنارشان گذشت و از آنها استفاده نکرد. اما بعضی از افراد هم هستند که به دلایل مختلف (مشغله کاری و فکری، وقت کم، بی حوصلگی و …) نمی توانند به خوبی از این گیاهان مراقبت کرده و آنها را پرورش دهند اما از طرفی علاقمند به داشتن عنصری زنده از طبیعت در داخل منزل خود هستند. بعضی از افراد فراموش کارند و مرتب یادشان می رود که به گیاهان خود برسند، عده ای دیگر هم دانش و اطلاعات کافی در مورد نحوه نگهداری از آنها را در اختیار ندارند. شاید هم تازه کارانی می خواهند وارد عرصه پرورش گیاهان آپارتمانی در منزل خود شوند و به همین خاطر به دنبال نمونه هایی با نگهداری آسان و ساده می گردند تا کار خود را شروع کنند. در این مطلب سعی کردیم به معرفی گیاهانی بپردازیم که مناسب چنین افرادی خواهند بود. مدل زیر گیاه عنکبوتی نامیده می شود که شاید در ذهنتان تصویری ترسناک از آن بسازید اما این مدل گیاه یکی از بی دردسرترین گیاهان در زمینه مراقبت شمرده می شود و با تمامی شرایط محیطی خود را وفق می دهد. نور کم، خاک مرطوب […]

گیاهان زینتی و آپارتمانی یکی از بهترین گزینه ها برای دسترسی به طبیعت در فضای بسته خانه های آپارتمانی است. در مطالب پیشین در مورد مزایای بی نظیر استفاده از گل و گیاه در آپارتمان ها صحبت کردیم اما در این مطلب می خواهیم در مورد گیاهانی صحبت کنیم که علاوه بر زیبایی و تصفیه هوای داخل منزل یک مزیت بزرگ دیگر هم دارند، آن هم چیزی نیست جز دور کردن حشرات موذی و گزنده از جمله خانواده پشه ها. همواره در فصل تابستان یکی از دغدغه های عمده مردم رهایی از دست حشرات موذی بخصوص پشه های خونخوار است. حشراتی که به محض باز کردن در و پنجره برای ورود هوای تازه در بهار و تابستان، وارد خانه می شوند و آسایش را از ساکنین داخل خانه صلب می کنند. این موضوع به قدری آزار دهنده شده که در برهه ای عده ای از دانشمندان با تحقیقات زیاد به دنبال راهی بودند که بشود بکل نسل پشه را از روی زمین منقرض کرد، در حال حاضر این تحقیقات همچنان ادامه دارد اما رسیدن به نتیجه ای موفق و عملی دور از ذهن بنظر می رسد. اما بهترین و سالم ترین روش برای جلوگیری از نزدیک شدن چنین حشراتی به […]

از لحاظ علم روانشناسی نگاه کردن به مناظر و گل و گیاه ها تاثیرات بسیار مفیدی برای روح و روان افراد مختلف خواهد داشت در ادامه با ما همراه باشید. علی سلیمانی در رابطه با تاثیر وجود گل‌ها بر روح و روان انسان، اظهارکرد: هدیه دادن گل‌ها که از گذشته در میان انسان‌ها مرسوم بوده، دلایل خاصی دارد که از آن جمله تاثیر گل‌ها و گیاهان بر روحیات انسان است. وی افزود: پژوهش‌ها نشان می‌دهد نگاه کردن به گل ها و گیاهان باعث برانگیخته شدن احساس شادی، آرامش و طراوت در افراد می‌شود و غم و اندوه را از انسان دور می‌کند. این روانشناس عنوان کرد: حالت روحی انسان با تماشا کردن به گل‌ها تغییر یافته و با هر بار نگاه کردن به گل‌ها، اتصال عصبی مثبتی در مغز افراد ایجاد می‌کند. وی تصریح کرد: دریافت حتی یک شاخه گل و یا یک گلدان کوچک به سرعت روحیه افراد را تحت تاثیر قرار داده و نقش بستن لبخندی ناگهانی به محض دریافت گل، اولین نشانه این تغییر است. سلیمانی ذکر کرد: وجود گل‌ها و گیاهان در معرض دید افراد علاوه بر ایجاد حس نگرش مثبت به زندگی و ایجاد آرامش، احساس رضایت و شادی را در افراد ایجاد می‌کند. وی […]

قرارداد پیمانکاری ویلا سازی بخشی از متن قرارداد: موضوع قرارداد یک دستگاه ویلا در زمینی به مساحت ……………………. مترمربع طبق نقشه و طرح ضمیمه قرارداد مدت قرارداد از تاریخ ……………………. لغایت ……………………. مدت ……………………. سال می باشد. مبلغ قرارداد مبلغ کل ……………………. ریال می باشد . نحوه پرداخت مرحله اول مبلغ ……………………. ریال به عنوان پیش پرداخت بعد از دریافت یک فقره چک به معادل مبلغ پرداختی از پیمانکار به عنوان تضمین پیش پرداخت جهت شروع کار مرحله دوم : مبلغ ……………………. ریال بعد از انجام ……………………. درصد کار یا تعهد مرحله سوم : مبلغ ……………………. ریال بعد از اتمام کار یا تعهد ، بعد از کسر کسورات قانونی وظایف و تعهدات پیمانکار پیمانکار متعهد می شود طبق طرح و نقشه ضمیمه قرارداد ویلای مورد نظر را با دقت و با مصالح عالی و با کیفیت خوب درست تحویل دهد . پیمانکار متعهد می شود براساس نقشه ها و محاسبات و دستورات کتبی کارفرما موضوع قرارداد را انجام نماید ، در غیر این صورت هزینه تخریب و احداث مجدد به عهده پیمانکار خواهدبود . پیمانکار متعهد می شود چنانچه در اجرای تعهدات خود تاخیر نماید ، به ازاء هر روز تاخیر مبلغ ……………. ریال از مطالبات مشارالیه توسط کارفرما کسر […]

  نمونه قرارداد قرارداد اجرای ساختمانبا مصالحقرارداد حاضر به همراه شرایط عمومی ، شرایط خصوصی و دیگر اسناد و مدارک منضم به آن که مجموعا قرارداد واحد محسوب و غیر قابل تفکیک است در تاریخ …………. بین ………………….. که در این قرارداد صاحب کار نامیده می شود از یک طرف ، و …………………… که در این قرارداد مجری خوانده می شود از طرف دیگر ، به شرح زیر منعقد گردید : ماده ۱- موضوع قرارداد : موضوع قرارداد عبارتست از : ……………………………………………………………………………………………… اجرای کامل تمامی عملیات ساختمانی ( ابنیه و تأسیسات مکانیکی و تأسیسات برقی ) محوطه سازی ، حصارکشی ، راه اندازی و تحویل اجرای بخش یا بخشهای ……………………………………………………………… شامل : ………………………………………………………………………………………. ………………………………………………………………………………………. به استثنای : …………………………………………………………………………… مطابق نقشه ها و مدارک و مشخصات که حداقل در سه نسخه به رویت و امضای مجری رسیده و یک نسخه آن نزد مجری است و دو نسخه دیگر تحویل صاحب کار و ناظر شده است. ماده ۲- محل اجرای کار : -محل اجرای کار واقع در ……………………. است که به رویت مجری رسیده و از موقعیت و وضعیت آن آگاهی کامل یافته است . ماده ۳- مبلغ قرارداد : مبلغ این قرارداد بر اساس پیشنهاد مجری که ، با توجه به […]

نمونه قرارداد اجرای ساختمان بدون مصالح یا دستمزدی قرارداد اجرای ساختمانبدون مصالح یا دستمزدیقرارداد حاضر به همراه شرایط عمومی ، شرایط خصوصی و دیگر اسناد و مدارک منضم به آن که مجموعا قرارداد واحد محسوب و غیر قابل تفکیک است در تاریخ ……………..بین ……………………….که در این قرارداد صاحب کار نامیده می شود از یک طرف و ………………..که در این قرارداد مجری خوانده می شود از طرف دیگر ، به شرح زیر منعقد گردید : ماده ۱- موضوع قرارداد موضوع قرارداد عبارتست از : اجرای کامل تمامی عملیات ساختمانی (ابنیه و تأسیسات برقی و تأسیسات مکانیکی ) محوطه سازی ، حصار کشی ، راه اندازی و تحویل …………….. یا اجرای بخش یا بخشهای ……………………………………… شامل : ………………………………………… ………………………………………………. ………………………………………………. به استثنای : …………………………………… مطابق نقشه ها و مدارک و مشخصات که حداقل در سه نسخه به رویت و امضای مجری رسیده و یک نسخه آن نزد مجری است و دو نسخه دیگر تحویل صاحب کار و ناظر شده است . ماده ۲- محل اجرای کار : محل اجرای کار واقع در …………………………………………..است که به رویت مجری رسیده و از موقعیت و وضعیت آن آگاهی کامل یافته است . ماده ۳- مبلغ قرارداد : مبلغ این قرارداد بر اساس پیشنهاد مجری که […]

وابط مالک و مستاجر خلاصه ای از رابطه مالک مستاجر روابط مالک و مستاجر روابط مالک و مستاجر ماده اول- دکانها- مغازهها- خانه ها- آپارتمانها- مهمانخانه ها- مسافرخانه ها- گرمابه ها- کاروانسراها- محل کارخانه ها- محل باشگاههای ورزشی- گاراژها- انبارها- اطاقهای کرایه به طور کلی هر محلی که برای پیشه و کسب یا تجارت و یا سکنی تا به حال اجاره داده شده و یا بعداً اجاره داده شود مشمول مقررات این قانون خواهد بود. تبصره ۱- منظور از اجاره مذکوره در این ماده آنست که تصرف متصرف به عنوان اجاره یا صلح منافع یا هر عنوان دیگری به منظور اجاره باشد اعم از اینکه نسبت به مورد تصرف سند رسمی یا غیر رسمی تنظیم شده و یا تصرف متصرف بر حسب تراضی با موجر یا نماینده قانونی او باشد. ماده چهارم- مستاجر مکلف است در موعد معین در اجارهنامه مالال اجاره (اجرتالامسمی) و پس از انقضاء مدت اجاره اجرت المثل را به میزان اجرت المسمی آخر هر ماه ظرف ده روز به موجر یا نماینده قانونی او بپردازد و چنانچه اجارهنامه در بین نباشد مالال اجاره را به میزانی که بین طرفین مقرر و عملی شده ظرف ده روز پس از انقضاء هر ماه پرداخت نماید و در صورت […]

یکی از اساسی ترین نیازها و در واقع مهم ترین دغدغه امروز شهروندان، تهیه مسکن اعم از خرید یا اجاره و رهن است و چون این مهم نوعاً از طریق مراجعه به آژانس های مسکن میسر می شود، بنابراین آگاهی از مسائل اولیه و مقدماتی ضروری به نظر می رسد چگونگی انجام معاملات در بنگاه های مشاورین املاک یکی از اساسی ترین نیازها و در واقع مهم ترین دغدغه امروز شهروندان، تهیه مسکن اعم از خرید یا اجاره و رهن است و چون این مهم نوعاً از طریق مراجعه به آژانس های مسکن (بنگاه معاملات املاک) میسر می شود، بنابراین آگاهی از مسائل اولیه و مقدماتی در رابطه با خرید و فروش املاک و مستغلات و نحوه فعالیت این آژانس ها ضروری به نظر می رسد. از این رو بنا داریم تا به بررسی نحوه فعالیت آن ها در رابطه با خرید و فروش املاک بپردازیم. ● تعریف عقد یا قرارداد عقد یا قرارداد و یا معامله عبارت است از این که یک یا چند نفر در مقابل یک یا چند نفر دیگر تعهد به امری کنند که مورد توافق آنها باشد. یکی از شایع ترین عقود معمول در جامعه عقد بیع است. بعد از توافق فروشنده و خریدار در […]

خلاصه ای از قانون تملک آپارتمان مصوب ۱۶/۱۲/۱۳۴۳ با اصلاحات و الحاقات ماده ۱ ـ مالکیت در آپارتمانهای مختلف و محلهای پیشه وسکنای یک ساختمان شامل دو قسمت است. مالکیت قسمتهای اختصاصی و مالکیت قسمتهای مشترک. ماده ۲ ـ قسمتهای مشترک مذکور در این قانون عبارت ازقسمتهایی از ساختمان است که حق استفاده از آن منحصر به یک یاچند آپارتمان یا محل پیشه مخصوص نبوده و به کلیه مالکین به نسبت قسمت اختصاصی آنها تعلق میگیرد بطور کلی قسمتهای که برای استفاده اختصاصی تشخیص داده نشده است یا در اسنادمالکیت ملک اختصاصی یک یا چند نفر از مالکین تلقی نشده ازقسمت های مشترک محسوب میشود مگر آنکه تعلق آن به قسمتمعینی بر طبق عرف و عادت محل مورد تردید نباشد. ماده ۳ ـ حقوق هر مالک در قسمت اختصاصی و حصه او درقسمتهای مشترک غیر قابل تفکیک بوده و در صورت انتقال قسمت مشترک قهری خواهد بود. ماده ۴ ـ حقوق و تعهدات و همچنین سهم هر یک از مالکا نقسمتهای اختصاصی از مخارج قسمتهای مشترک متناسب استبا نسبت مساحت قسمت اختصاصی به مجموع مساحت قسمتهای اختصاصی تمام ساختمان به جز هزینه هایی که به دلیل عدم ارتباط با مساحت زیربنا به نحو مساوی تقسیم خواهد شد و یااینکه مالکان […]

لاصه ای از قوانین اجاره بین مستاجر و موجر قانونهای اجاره فصل چهارم: در اجاره ماده ۴۶۶ ـ اجاره عقدی است که به موجب آن، مستاجر، مالک منافع عین مستاجره میشود، اجاره دهنده را موجر و اجاره کننده رامستاجر و مورد اجاره را عین مستاجره گویند. ماده ۴۶۷ ـ مورداجارهممکناستاشیاءیا حیوان یا انسان باشد. مبحث اول: در اجاره اشیاءماده ۴۶۸ ـ در اجاره اشیاء، مدت اجاره باید معین شود و الاّ اجاره باطل است. ماده ۴۶۹ ـ مدت اجاره از روزی شروع میشود که بین طرفین مقرر شدهو اگر در عقد اجاره، ابتدای مدت ذکر نشده باشد از وقت عقدمحسوب است. ماده ۴۷۰ ـ در صحت اجاره، قدرت بر تسلیم عین مستاجره شرط است. ماده ۴۷۱ ـ برای صحت اجاره باید انتفاع از عین مستاجره با بقای اصلآن ممکن باشد. ماده ۴۷۲ ـ عین مستاجره باید معین باشد و اجاره عین مجهول یا مرددباطل است. ماده ۴۷۳ ـ لازم نیست که موجر، مالک عین مستاجره باشد ولی بایدمالک منافع آن باشد. ماده ۴۷۴ ـ مستاجر میتواند عین مستاجره را به دیگری اجاره دهد مگراینکه در عقد اجاره خلاف آن شرط شده باشد. ماده ۴۷۵ ـ اجاره مال مشاع، جایز است لیکن تسلیم عین مستاجرهم وقوف است به اذن شریک. ماده […]

خلاصه ای از قوانین خرید و فروش قانونهای خرید و فروش فصل اول: در بیع مبحث اول: در احکام بیع ماده ۳۳۸ ـ بیع عبارت است از تملیک عین به عوض معلوم. ماده ۳۳۹ ـ پس از توافق بایع و مشتری در مبیع و قیمت آن، عقد بیع بهایجاب و قبول واقع میشود. ممکن است بیع به داد و ستد نیز واقع گردد. ماده ۳۴۰ ـ در ایجاب و قبول، الفاظ و عبارات باید صریح در معنی بیعباشد. ماده ۳۴۱ ـ بیع ممکن است مطلق باشد یا مشروط و نیز ممکن است کهبرای تسلیم تمام یا قسمتی از مبیع یا برای تادیه تمام یا قسمتی ازثمن، اجلی قرار داده شود. ماده ۳۴۲ ـ مقدار و جنس و وصف مبیع باید معلوم باشد و تعیینمقدار آن به وزن یا کیل یا عدد یا ذرع یا مساحت یا مشاهده، تابععرف بلد است. ماده ۳۴۳ ـ اگر مبیع به شرط مقدار معین فروخته شود بیع واقع میشوداگرچه هنوز مبیع شمرده نشده یا کیل یا ذرع نشده باشد. ماده ۳۴۴ ـ اگر در عقد بیع، شرطی ذکر نشده یا برای تسلیم مبیع یا تادیهقیمت، موعدی معین نگشته باشد بیع، قطعی و ثمن، حالمحسوب است مگر اینکه برحسب عرف و عادت محل یا عرف وعادت […]

مراحل تقاضا و صدورپروانه ساختمان مراحل تقاضا و صدورپروانه ساختمانی « ویژه روستاهای دارای دهیاری مصوب » توسط شرکت ساختمانی پی تا بام قایم « بسمه تعالی » مـرحله اول: ۱٫ تکمیل دقیق فرم ۰۱ ارایه شده از سوی دهیاری توسط مالک در دفتر دهیاری ۲٫ارایه کپی شناسنامه ـ کارت ملی مالک و یک برگ پوشه ۳٫ارایه کپی برابر اصل مدارک مالکانه (سند یا مبایعه نامه یا واگذارنامه) که به تایید شورای اسلامی روستا رسیده و فیش عوارض نقل و انتقال پرداخت و ضمیمه گردد. ۴٫ارایه نقشه (کروکی) زمین بطور دقیق و با تعیین حدود اربعه که به تایید مهندس نقشه بردار و شورای اسلامی روستا رسیده باشد. (۲ سری) مـرحله دوم: ۵٫ استعلام از بنیاد مسکن انقلاب اسلامی توسط دهیاری ۶٫ درصورت مثبت بودن استعلام از بنیاد مسکن، نقشه دقیق ساختمان و پارکینگ پس از تایید و مهر نظام مهندسی توسط مالک به دهیاری ارایه گردد. ۷٫بازدید کارشناس فنی دهیاری از ملک و ارایه گزارش به دهیاری * توجه : چنانچه در گزارش ناظر فنی قید شده باشد که در ملک یا نقصی وجود دارد، مالک باید نسبت به رفع نواقص اقدام نماید. ۸٫استعلام از محیط زیست و درصورت لزوم از ادارات دیگر ۹٫بیمه حوادث کارگری ساختمان و ارایه […]

چگونه یک ساختمان پیش ساخته ویلایی بسازیم امروزه برای ساخت ساختمان های ویلایی، خیلی ها سیستم ساختمان پیش ساخته را پیشنهاد می کنند. در این چگونه با مزایا و معایب این ساختمان ها آشنا می شوید قبل از هر چیز باید دانست که برای چه منظور می خواهیم سراغ ساختمان های پیش ساخته برویم و در صورتیکه مزایای آن برای ما بیش از معایب آن باشد می توان ویلای پیش ساخته را یک گزینه مناسب دانست. ۲ ساختمان های پیش ساخته نسبت به یک ساختمان سنتی وزن (بارمرده) کمتری دارند و در نتیجه در مقابل زلزله آسیب پذیری کمتری خواهند داشت. ۳ در ساختمان های پیش ساخته معمولا از مصالحی ساخته می شوند که معمولا کار عایق حرارتی را به خوبی انجام می دهند. ۴ ساختمان های پیش ساخته معمولا با سرعت بیشتری نسبت به ساختمان های سنتی ساخته می شوند و این موضوع می تواند باعث کاهش هزینه های ساخت و نیز دردسر نظارت بر ساخت آن شود. این زمان می تواند بین چند هفته تا چند ماه متغیر باشد. ۵ ساختمان های پیش ساخته می توانند برای ساخت در مناطقی که مشکل دسترسی دارند و برای حمل مصالح سنتی مشکل وجود دارد مناسب باشند. ۶ ساختمان های پیش […]